В феврале братчане получат квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг нового образца. В перечне оплачиваемых услуг появятся дополнительные строчки - о холодном и горячем водоснабжении на общедомовые нужды (ОДН). Такое нововведение обусловлено вступлением в действие новых правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года.

Кроме того, новые правила предусматривают

ужесточение мер ответственности в отношении недобросовестных потребителей. Теперь ограничивать предоставление услуг или отключать их ресурсоснабжающие организации вправе при наличии трехмесячной, а не полугодовой задолженности. При этом исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять потребителю рассрочку сроком на один год, если размер платы за услугу в расчетном месяце превысил более чем на 25% размер платы за аналогичный расчетный месяц прошлого года. Потребителю дано право самому решать, воспользоваться такой рассрочкой или нет.
Прежние правила были установлены в 2006 году. За это время изменилось жилищное законодательство, вышли новые законы о тепло- и водоснабжении, водоотведении и об энергосбережении. Все это требовало корректировок и в правилах предоставления коммунальных услуг.
К тому же, согласно федеральному закону №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» от 27 ноября 2009 года, до 1 июля 2012 года квартиры необходимо было оснастить индивидуальными счетчиками воды, а многоквартирные дома - коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии. Это позволило бы вести расчеты за энергоресурсы на основании показаний приборов. Там, где их нет, приходится определять размер платы расчетным способом.
1 июля 2012 года вступила в силу новая редакция «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Утверждаются эти нормативы органами власти субъектов РФ.
С начала года вступил в действие приказ регионального Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта № 7-мпр от 27 августа 2012 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области». В этом документе появилось такое понятие как «расходы на коммунальные услуги, связанные с общедомовыми нуждами (ОДН)».

Суть
нововведений

Как пояснила заместитель председателя комитета ЖКХ администрации Братска Людмила Волкова, раньше норматив потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды (ОДН) включался в плату за коммунальные услуги. С 1 января 2013 года его выделили в самостоятельную строку, отдельно от норматива потребления в жилых помещениях. И зависеть он будет не от количества людей, прописанных в квартире, а от площади общедомового имущества. При наличии общедомового прибора учета размер платы за холодное и горячее водоснабжение, предоставленные на общедомовые нужды, определяется пропорционально отношению площади помещения потребителя к общей площади помещений в многоквартирном доме. Для получения информации о расчете, позволяющей проверить правильность начисления платежей за коммунальные услуги, потребитель вправе обратиться в управляющую компанию. В случае, если в квитанции указана неверная площадь жилого помещения, а соответственно, произведены некорректные расчеты, необходимо взять копию лицевого счета или технический паспорт жилого помещения и обратиться с этими документами в организацию, предоставляющую коммунальные услуги. Организации обязаны провести корректировку и пересчитать платеж.
На какие такие «общедомовые нужды» идет вода? Например, на уборку подъездов, полив цветов и так далее. Горячая вода расходуется при подготовке системы к отопительному периоду. Но если, по вашему мнению, ресурс на общедомовые нужды не расходуется либо норматив завышен, необходимо как можно скорее установить общедомовые приборы учета (ОПУ). Такое решение принимается жильцами на общем собрании. При наличии ОПУ из объема, потребленного домом, будут вычитаться объемы, потребленные квартирами, или нормативное потребление, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета, а остаток разделят между всеми квартирами в доме в зависимости от площади жилого помещения. Коли вода никуда не тратилась, то и платить будет не за что.
Кстати, часть расходов на коммунальные услуги для общедомовых нужд будет компенсироваться льготной категории граждан так же, как и по остальным видам услуг. Правда, как заметила Людмила Волкова, предварительные расчеты показывают, что в среднем размер платы за холодное и горячее водоснабжение практически останется на прежнем уровне.
Что касается платы за отопление, согласно решению областного правительства (постановление № 495 от 14 сентября 2012 г.), за эти услуги в 2013 и 2014 году жители Приангарья будут платить по старому нормативу – 0,03 Гкал за кв. м без включения в счет-квитанцию норматива потребления тепла на общедомовые нужды.

Тарифам,
субсидиям
и льготам перемены не грозят

Никаких изменений в структуре платы за жилищно-коммунальные услуги не появилось. По-прежнему жилищные платежи включают плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а это лестничные клетки, подвалы, чердаки и так далее, и идут управляющим компаниям. Коммунальные платежи предполагают плату за теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, и получают их ресурсоснабжающее организации, которые поставляют тепло или воду до границы раздела многоквартирного дома. В квартиру ресурсы попадают благодаря обслуживанию внутридомовых сетей. Это обслуживание находится в структуре платы за содержание и текущий ремонт помещений.
В первой половине 2013 года не меняются и тарифы на эти услуги для жилых помещений. То есть на холодное водоснабжение плата составит 14 рублей 86 копеек, на водоотведение – 12 руб. 74 коп, на горячее водоснабжение – 56 руб. 37 коп, на отопление - 675 руб. 03 коп.
Прежним останется и порядок предоставления льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Как пояснила начальник отдела по предоставлению субсидий Марина Ишкова, субсидии будут выплачиваться, если максимально допустимая доля оплаты за ЖКУ составляет от 16 до 22% от совокупного дохода на семью. Для пенсионеров эта доля должна быть от 7 до 22%, для многодетных семей – 15%. Субсидия не предоставляется, если трудоспособный одиноко проживающий гражданин имеет доход свыше 11 250 рублей, для одиноко проживающего пенсионера, получающего меры социальной поддержки, сумма не должна превышать 13 000 рублей, а при отсутствии мер соцподдержки – 14 000 рублей. «Если человек имеет невысокий доход, пусть он придет в отдел предоставления субсидий, который расположен в службах по работе с населением в центральной части города и в зданиях администраций комитетов по управлению Падунским и Правобережным округами. Мы проконсультируем, посчитаем и, если по расчету полагается субсидия, мы ее предоставим», - заверила Марина Ишкова.