По состоянию на первое января 2014 года в управлении ООО «ПКК» находилось 204 жилых дома с полезной площадью квартир 849,35 тыс. кв. м. Дома расположены в Падунском округе г. Братска, ж/р Энергетик.

Из них:

- кирпичных – 50 домов, полезная площадь квартир – 120,38 тыс.кв.м,

- панельных – 154 дома, полезная площадь квартир – 728,98 тыс. кв.м.

Количество подъездов в домах – 716, квартир – 16 991, лифтов – 229, тепловых узлов – 289.

Износ домов в процентном отношении:

- от 0 до 30% - 114 домов, площадь квартир – 564,07 тыс. кв. м,

- от 31% до 68% - 90 домов, площадь квартир – 285,28 тыс. кв.м.

Количество домов: 4-этажных – 14 шт., 5-этажных – 109 шт., 6-этажных – 3 шт., 9-этажных – 66 шт., 10-этажных – 4 шт., 12-этажных – 1 шт., 14-этажных – 6 шт., 15-этажных – 1 шт.

Платежи населения

Населением за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2013 год оплачено 146 610,25 тыс. руб., в том числе:

- техническое обслуживание, включая плату за управление – 99 816,40 тыс. руб.,

- текущий ремонт – 13 728,31 тыс. руб.,

- содержание лифтов – 16 053,92 тыс. руб.,

- уборка лестничных клеток – 6 444, 78 тыс. руб.,

- вывоз и захоронение ТБО – 10 566,84 тыс. руб.

Просроченная задолженность жителей по оплате жилищных услуг на 1.01.2014 года составляла 28 млн 922 тыс. 432 руб. 41 коп.

Оплачено по судебным приказам за период с января по 31 декабря 2013 года на общую сумму 8 826,75 руб.

Текущий ремонт 2013 года

На текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирных жилых домов, внутридомового инженерного оборудования, благоустройство придомовой территории было израсходовано 14 912 522,27 руб.

Общестроительные работы

- гидроизоляция стеновых панелей – 265,4 кв.м,

- гидроизоляция козырьков – 453,5 кв.м,

- ремонт бетонных крылец – 67 шт.,

- ремонт межпанельных швов – 2115,8 п/м,

- ремонт мягкой кровли – 2048,10 кв.м,

- ремонт наружной водосливной системы – 39,5 п/м, 30,67 тыс. руб.

- утепление дверей мусорокамер, подвалов – 14 шт.,

- ремонт подъездов – 15 шт.,

Изготовление и монтаж металлических изделий

- замена люков чердачных – 48 шт.,

- замена мусорокарманов – 102 шт.,

- установка металлических дверей – 110 шт.,

- замена емкостей, контейнеров, металлических лестниц и т.д. – 400 тыс. руб.

Сантехнические работы

- ремонт отопления лестничных клеток и мусорокамер – 474,54 тыс. руб.,

- ремонт теплоизоляции трубопроводов – 149,3 кв.м,

- замена запорной арматуры – 1727 шт.,

- замена клапанов, воздухоотводчиков – 71 шт.,

- замена манометров – 334 шт.,

- замена термометров – 156 шт.,

- ремонт ИТП  - 71 шт.,

- ремонт внутренней водосливной системы – 204,57 тыс. руб.,

- ремонт систем отопления, ГВС, ХВС – 62,12 тыс. руб.,

- ремонт систем канализации – 836,81 тыс. руб.,

- ремонт узлов ХВС – 21 шт.

Электромонтажные работы

- замена автоматов – 293 шт.,

- замена светильников – 229 шт.,

- замена участков электросетей – 744,1 п/м,

- замена эл/оборудования (фотореле, щиты, боксы, рубильники, трансформаторы) – 124 шт.,

- замена эл/установочных изделий (выключатели, патроны, розетки) – 563 шт.,

- установка и замена электросчетчиков – 29 шт.

Благоустройство

По благоустройству жилищного фонда и придомовой территории выполнено:

- ремонт асфальтового покрытия – 673 кв.м,

- ремонт отмосток – 413,3 кв.м,

- ремонт ограждений контейнерных площадок – 32,86 тыс. руб.,

- ремонт основания контейнерных площадок – 18, 86 тыс. руб.,

- замена аншлагов домов – 112 шт.,

- замена аншлагов подъездов – 2 шт.,

- окраска ограждений –  39,1 кв.м,

- окраска малых архитектурных форм – 208 шт.,

- установка штакетной изгороди – 777,6 п/м,

- установка досок объявлений – 76 шт.,

- устройство тротуара – 44,5 кв.м.

- устройство заездного кармана – 1 шт.

Производились такие работы, как: покос травы на газонах, обрезка деревьев, завоз песка в песочницы.

Непредвиденные работы (сварочные, плотницкие, электромонтажные, остекление и др.) – 1 млн 294 тыс 149 руб.

Санитарное содержание домов и придомовых территорий

В соответствии с договором управления в холодный и теплый периоды года регулярно производилась уборка придомовых территорий площадью:

- отмостки – 36 142,6 кв.м,

- пешеходные дорожки – 98 153, 51 кв.м,

- проезды – 160 650,83 кв.м,

- газоны – 487 592,6 кв.м.

Также производилось обслуживание мусоропроводов, уборка лестничных клеток. Вывезено и захоронено около 105 162 кубометров твердых бытовых отходов, производилась отгрузка негабаритного мусора.

Техническое обслуживание общего имущества в многоквартирных жилых домах

Сантехническое обслуживание

- осмотр и устранение незначительных неисправностей систем холодного, горячего водоснабжения, канализации – 306 088,7 кв.м помещений, осматриваемых ежемесячно,

- осмотр и устранение незначительных неисправностей системы центрального отопления и устройств в чердачных и подвальных помещениях, ликвидация воздушных пробок – 306 088,7 кв.м помещений, осматриваемых еженедельно в отопительный сезон,

- прочистка сборного канализационного коллектора (лежака) – 25 008 п/м (один раз в год),

Электротехническое обслуживание

- замена перегоревших ламп в местах общего пользования – 11 337 шт.,

- ремонт выключателей в местах общего пользования – 4 298 шт.,

- осмотр и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, укрепление электропроводки – 432 296 кв.м помещений, осматриваемых в течение года.

Содержание конструктивных элементов

- осмотр конструктивных элементов кровли и очистка кровли от мусора – 196 746,9 кв.м кровли (2 раза в год),

- осмотр конструктивных элементов фундаментов, стен – 204 жилых дома,

- очистка козырьков подъездов от снега и мусора – 5 577,64 кв.м. козырьков (2 раза в год).

Работа по управлению многоквартирными домами

- организация эксплуатации, заключение договоров с подрядными организациями и контроль за их выполнением,

- взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками,

- все виды работ с собственниками и арендаторами,

- ведение соответствующей технической документации по эксплуатации жилого дома,

- обеспечение доведения до собственников жилых помещений коммунальных услуг (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии),

- прием заявлений и обращений граждан и работа по ним,

- взыскание задолженности с населения за предоставленные жилищные услуги,

- аварийно-диспетчерское обслуживание,

- иные услуги, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом.

Оснащенность жилищного фонда приборами учета и регулирования

Специалисты ООО «ПКК» обслуживают 289 индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), оснащенных следующим оборудованием:

- счетчики холодной воды (домовые) – 117 шт.,

- счетчики горячей воды (домовые) – 27 шт.,

 - теплосчетчики – 12 шт.,

 - регуляторы температуры на горячее водоснабжение – 163 шт.,

 - электронные элеваторные узлы (на отопление) – 120 шт.,

 - регуляторы давления – 173 шт.

Все ИТП ж/р Энергетик оснащены устройствами от превышения давления – предохранительными клапанами в количестве 296 шт.

Подготовка жилых домов к эксплуатации в зимний период

- произведена промывка и опрессовка систем отопления всех жилых домов,

- произведен ремонт и ревизия 289 ИТП.

Капитальный ремонт жилищного фонда в 2013 году

На средства, выделенные в соответствии с Федеральным законом №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», в 2013 году были выполнены следующие работы:

- ремонт систем водоотведения – на сумму 426,84 тыс. руб.,

- энергетическое обследование – на сумму 293,13 тыс. руб.,

- ремонт системы ХВС – 315,19 тыс. руб.,

- ремонт системы ГВС – 411,37 тыс. руб.,

- узел управления теплопотреблением – 1 млн 266 тыс 684 руб.

Уважаемые жильцы, с отчетами о деятельности ООО «ПКК» в 2013 году по каждому дому вы можете ознакомиться на сайте управляющей компании pkk2012.jimdo.com в разделе «Выполнение обязательств».