Для товарищества собственников жилья «Радикал» вопрос начислений на общедомовые нужды никогда остро не стоял. Во-первых, все тарифы на обслуживание и содержание общего имущества ТСЖ в обязательном порядке анализирует ревизионная комиссия, которая состоит из собственников квартир. Во-вторых, благодаря многолетнему опыту, здесь точно знают - сколько воды реально требуется на общедомовые нужды, например, на помывку одного этажа, и сколько это будет стоить для каждого жителя. 

Валерий Усталов, председатель ТСЖ «Радикал»: «Мы в начале года, когда ревизионная комиссия проводит анализ за прошлый год, мы закладываем сразу дополнительные, небольшие правда, где-то 70 копеек на горячую воду и около рубля закладываем на тонну расхода воды на холодную. И поэтому люди оплачивают, когда приходят, 5-6 тонн, и для них 2-3 рубля, которые они дополнительно оплачивают сверху того, потребленной воды в квартире, я думаю, что это незначительные расходы».

Все дело в том, что на всех 3-х зданиях, которые входят в товарищество, установлены общедомовые счетчики. Индивидуальные есть и у половины потребителей. В этом году здесь планируют установить счетчики и на те краны, которые ведут к шлангам на поливку клумб. Все это только для того, чтобы платить «Братскводсистеме» только за потребленную воду. 
С вопросами, почему в расчетке за коммунальные услуги суммы стали больше, в абонентский отдел этой организации регулярно приходят братчане. Объяснения простые. Расчет заключается в том, чтобы разделить на всех потребителей в доме разницу между показаниями общедомового счетчика и индивидуальным личным потреблением всех жителей. Сумма же личного потребления складывается из показаний всех внутриквартирных приборов учета и нормативов на личное потребление услуг для тех, у кого индивидуальных приборов нет. При этом общедомовые нужды считаются в кубометрах на метр квадратный жилой площади. То есть, чем больше квартира, тем больше нужно будет оплатить собственнику. Другой вопрос, если многоквартирный дом счетчиком не оборудован.

Наталья Хворова, руководитель расчетно-информационного центра ООО «Братские коммунальные системы»: «Здесь берется площадь общего имущества, умножается на норматив. Норматив, я замечу, для общежитий намного меньше - 0,18 метров кубических на метр квадратный. То есть делится это на сумму площадей жилых и нежилых помещений и умножается опять на площадь квартиры жильца. То есть, получаем объем на ОДН».

Как отмечают и в «Братскводсистеме», и в расчетном центре, идеальный вариант, когда в доме во всех квартирах стоят счетчики и при этом в наличии есть общедомовой прибор учета. В этом случае разница между общим и суммарным потреблением минимальна и связана лишь с пунктуальностью самих жителей при даче показаний. Но таких идеальных домов в городе пока не так много. Зато братчанам, в соответствии с законом, предоставлена возможность участвовать в комиссии по снятию показаний с общедомовых приборов учета.

Марина Косова, начальник абонентско-договорного отдела ООО «Братскводсистема»: «Пожалуйста, мы приглашаем, можно обращаться в сантехнический участки, там будет более подробная информация - конкретно какой дом, в какое время и с каким контроллером пойдет снимать. Показания снимаются представителями двух организаций. Контроллер Братскводсистемы и представитель управляющей компании. И поэтому граждане, которые желают участвовать - пожалуйста, приглашаем всех».

Личная заинтересованность у жителей должна быть не только при проверке показаний общедомовых счетчиков. Как показывает анализ специалистов «Братскводсистемы», в городе достаточно много квартир, в которых официально никто не живет. Но вода там щедро льется арендаторами. В итоге их расход равномерно распределяется между добросовестными плательщиками.

Марина Косова, начальник абонентско-договорного отдела ООО «Братскводсистема»: «80-квартирный дом. В этом доме 11 квартир 0 зарегистрированных. Если 0 зарегистрированных, значит, мы производим начисления 0. А по факту там проживают люди. И они используют этот объем. Получается, что вот этот объем, потом мы использованные ими объемы этими жильцами распределяется пропорционально площади остальных жильцов».

Чтобы не платить за «чужого дядю» специалисты рекомендуют сделать несколько шагов. Первое- это обратиться в «Братскводсистему» лично или по телефону: 42-69-50. И второе, самое главное, подтвердить эти факты личной подписью в акте обследования. Только тогда ресурсоснабжающая организация сможет произвести перерасчет объема общедомовых нужд.