Будущих жертв «черные риэлторы» выбирают, как правило, из категории малообеспеченных. Нередко на уловки «квартирных» мошенников попадают люди, страдающие алкоголизмом и одинокие пенсионеры. В таких ситуациях защитить их обычно некому. Поэтому необходимо помнить: любые сделки, особенно с недвижимостью, стоит проводить в присутствии свидетелей. Или других лиц, кому потенциальная жертва доверяет. Будьте бдительны: преступник может сам попробовать втереться к вам в доверие. 

Ирина Кирилова, старший инспектор пресс-службы УМВД по г. Братску: «Черный риэлтор, приходя к намеченной жертве начинает обещать ему быстрое осуществление этой сделки, выгодные условия осуществления этой сделки. Входит к нему в доверие, заводя панибратские отношения, спаивает, как правило, этих людей и вот в этом, скажем так, состоянии уже осуществляет свой преступный план».

В полиции добавили: при заключении сделки ни в коем случае нельзя передавать право заключения договора третьему лицу. Максимум можно дать разрешение на сбор документов, чтобы самому не ходить по инстанциям. В противном случае преступник оформит документы так, как нужно ему, а вы попросту останетесь без собственности. Да и доказать, что вас обманули, будет практически невозможно. К слову, «чёрные риэлторы» зачастую делают ставку на вашу невнимательность. 

Светлана Даниленкова, специалист по недвижимости агентства «Городок»: «Обязательно нужно проверить подлинники, обязательно оригиналы проверяются не копии документов о собственниках. Нужно убедиться, что все собственники готовы продать вам данное жилище. Обязательно проверить всю доступную информацию о квартире, т.е. через службу по работе с населением, через УФМС, опять же через кадастровую палату».

Такая тщательная проверка документов поможет вам убедиться, что после приобретения квартиры не объявятся нежданные владельцы, и не находится ли жилплощадь в аресте или залоге. Еще один момент, на который стоит обратить внимание - нет ли в праве собственности несовершеннолетних детей. В таком случае, продавцу придется получать дополнительное разрешение на продажу в органах опеки. Даже соблюдая все вышеперечисленные правила, есть возможность, что вас обманут. Поэтому специалисты рекомендуют проводить сделки только через специализированные агентства.