Цены на недвижимость Строительство жилья в городе
Посмотрел на сайте http://realtyvision.ru среднюю цену одного квадратного метра жилья в Братске. На данный момент она составляет 37158 рублей за квадратный метр. На начало 2012 года цена составляла 28244 рубля. За год цены квадратного метра жилья в Братске выросла более чем на 30%.
Интересны данные по ценам за квадратный метр по районам Братска:
Жильё в домах со старой планировкой в центральном районе стоит почти 38 тысяч рублей за квадрат, улучшенной — 42 тысячи, новой — почти 41 тысяча. В Энергетике цены на аналогичные квартиры меньше примерно на 2 тысячи рублей за квадратный метр.
В конце прошлого года на одном из заседаний дискуссионного клуба, проходящих в Берлоге, обсуждалась тема строительства жилья в Братске. На заседании одним из присутствующих, занимающимся бизнесом в строительной сфере, была озвучена цена квадратного метра жилья, за которую строит компания-застройщик дома в 26 микрорайоне под переселение жителей посёлка Чекановский — 38000 рублей за квадратный метр.
Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в домах со старой планировкой в Центральном районе равна стоимости жилья в совершенно новом, красивом, современном доме (фотографии новых домов в 26 микрорайоне прикреплены ниже). И это не говоря о стоимости квартир в домах с новой и улучшенной планировкой.
И при этом в городе, где есть спрос на жильё, а цены на вторичном рынке обогнали цены строительства нового жилья почти не ведётся коммерческое жилищное строительства (Орбита на улице Советской редкое явление-исключение). Там же, в Берлоге были озвучены причины, по которым в Братске массово не строится жильё: в Братске нет местных строительных компаний, которые могли бы взяться за такие работы. Компании же не хотят вкладывать средства в оборудование, в обучение специалистов, так как нет ясности что будет с Братском в ближайшие несколько лет. То есть вложив деньги в оборудование, в привлечение и обучение специалистов может получиться так, что это не окупится, что в перспективе ближайших лет (в связи с оттоком населения из города) потребность в новом жилье в городе отпадёт.
Уверенность в целесообразности вложений строительных компаний в своё развитие может дать федеральный центр, например, увеличив финансирование программы по переселению из ветхого и аварийного жилья или вообще четко дав сигнал, что Братск нужен стране, что федеральный центр заинтересован в его развитии и будет этому способствовать. Я, кстати, больше склоняюсь к тому, что это местные (братские) элиты должны определиться нужен ли им Братск или нет, считаю что это важнее всяких "сигналов" из центра. Пока у нас мэры будут сбегать в Санкт-Петербург и Иркутск, а элиты рассматривать город только как место для наживы и добычи денег для дальнейшего проживания в других городах никакие "сигналы из центра" ситуацию не исправят.
Кстати, в сентябре прошлого года должно было начаться строительство жилого девятиэтажного дома по адресу Бульвар Победы 30 :
Администрация выделила участок под строительство дома, на котором расположены автостоянка. Со слов одного из специалистов градостроительного комитета у владельцев автостоянки вообще нет никаких документов на земельный участок, то есть расположена она нелегально. Застройщик осенью установил забор вокруг участка, но он был сломан, строительство по этой причине не началось. Администрация, со слов всё того же специалиста, самоустранилась от решения этого вопроса, отправив противоборствующие стороны решать вопрос в суде.
Читать на эту тему:СТРОЙЛОЩАДКИ. ЧТО ПОЯВИТСЯ В БРАТСКЕ В ОБОЗРИМОМ БУДУЩЕМ
24 отзыва
2129 просмотров
Очередной поверхностный понос от "авторитетного" блогера… Как это всё достало.
Ну так не читайте этот понос. Только и всего. Зачем ж вы так себя мучаете?
Для местных "комментаторов" всё понос. Кто бы что не написал - всё плохо, все авторы - *ки. Одни они умные, только мозгов то хватает лишь на то, чтобы анонимно грязь в комментариях писать.
Проблемы города обсуждаем в кабаке. Символично.
че вы так блогера защищаете?
мы не блогера защищаем,а против хамства выступаем…слишком много таковых здесь развелось,что админ не успевает за ними подчищать...
Вы наверное не заметили, что практически все заметки этого "блогера" вызывают у читателей негатив и хамство в его адрес?. Задумайтесь почему. И зачем вы тогда провоцируете читателей его "творчеством".
А тут любые заметки вызывают у читателей негатив. Вы комментарии к любой новости на Братск.орге прочитайте. Везде негатив пишут, кто бы и что не написал. Это не от авторов зависит, это комментаторы тут такие. Издержки свободы слова-с...
А местные элиты давно не местные. Посмотрите на любого директора, налюбого руководителя. Все нос держут в МОСКВЕ. Да им похеру БРАТСК. Работают..ой ошибся. вернее время проводят покуда можно, а там в рот её компот. Уедут и будут жить. Только идиоты остануться да паства
и раньше - элита на Москву смотрела и уезжала…мэр Вершинин Виктор- москвич.директор БЛПК Чуйко- тоже из столицы,директор Браза Авдеев- так и вовсе на украину уехал…даже неудачный почетный гражданин Фомин- уезжал в Спб,но вернулся отчего-то…коненного населения нет- до сих пор большинство,хотя бы мысленно, на чемоданах...
Свободная Сибирь
посвящение футбольному клубу "Сибирь" (г. Новосибирск).
ПОБЕЖДАЙ И ЦВЕТИ ПРАВЫЙ ГОРОД НА ОБИ!!!
На дальнем пограничье, где птицы не поют
Беседуем по-птичьи — иначе не поймут,
Контроль за спецнадзором растёт и вглубь, и вширь,
Поэтому мы дома везде, где есть Сибирь!
Сибирь — моя свобода, Москва — прощай!
В любой время года прямой дорогой в рай,
Куда бы ты не ехал, всегда придёшь сюда —
Освобождён посмертно в зале суда.
Когда пробьют куранты, приходит дед Мороз,
Спасибо, добрый Кремль, за северный завоз!
Россия прирастает Сибирью как пузырь,
Аллах Акбар, Медведев! Да здравствует Сибирь!
Однажды неудачно сострил один из нас,
Что якобы на Юге есть Северный Кавказ,
Но мы то точно знаем, граница — не пунктир:
За МКАДом не Россия, за МКАДом лишь Сибирь!
Плевать, что нет патронов, когда душою чист,
Москва уже решила, что здесь каждый экстремист,
Но мы принципиально ведём борьбу за мир,
А мир для нас всего лишь — Россия и Сибирь!
© Слова и музыка Алексея Караковского.
27 июня 2009 года.
Я не понимаю людей, которые берут в этой дыре за столько квартиры! да ещё в ипотеку на 20-30 лет! А уволят, не дай бог, -работы то нет в Братске! Пойдете продавцом? на 15 тыс? Если уж влазить в эту кабалу и начинать жизнь (про молодежь), то её можно начать и более приличном месте! С более радужными перспективами на будущее! Вот пример за озвученные деньги (38 тыс. за кв.м.)-Жилой комплекс «ОЛИМП - г. Колпино, Лагерное шоссе, д. 49, корп. 2 (дом сдан), 2-ка, 77 кв.м. есть в продаже за 2,95 млн.Да, без отделки, да в Колпино. Но Колпино-это уже Санкт-Петербург, питерская прописка. 30 мин на электричке и вы в центре, либо маршрутка и на метро.Лучше уж тут в ипотеку влезть, чем в самом дальнем углу задницы! Откуда цены то такие и рост? Ни одному городу такой рост не снился на квартиры за год!
Все сидят на чемоданах, все хотят продать,покупателей нет, а цены поднимают.Только "up-ют" в разделе "Недвижимость" с лета прошлого года! На несколько тысяч продаванов пару сотен покупателей ))))! да цены наоборот должны соответствовать и городу и ситуации, если б не усиленные старания риэлторов, кричащих на каждом углу о буквально последних квартирах! А если влезть ещё на начале строительства, то будет ещё дешевле.
В Братске наконец-то сложились адекватные цены на жилье.Это значит у города есть будущее.Город очень удобен для проживания.Широкие проспекты,развитая инфраструктура,относительно новый жилфонд.Посмотрите как в Туве народ замерзает,а как в вашем хваленом Питере трубы рвет.Хорошо сидеть в теплых,светлых квартирах с классным интернетом и хаять город.
Да его (Братск) и хаять не нужно! Он и без моего участия уже находится в нужном месте. ))))) А то у вас не рвет? то-то вечно роют протечки по зиме! А вы подождите ещё-построенные коммунистами коммуникации доживают свой век-так что ещё увидим что будет в Братске! И я как раз писал о том, что цены то совсем не адекватные для Братска. Если сравнивать все аспекты города,экономические, экологические, перспективы для молодежи и т.д., как говорится "цена-качество", то цены совсем неадекватные! даже черезчур. Я конечно рад, что представилась возможность людям продать и уехать в другое место с минимальными затратами.
А высказал недоумение теми, кому 20-25 и они покупают в Братске за такие цены, ещё и в ипотеку на 20-30 лет! Рынок труда узок, не дай бог уволят-чем отдавать ипотеку? Ещё и семью кормить. И ведь разговариваешь с ними, говорят что лет 5 тут и будут уезжать! так зачем влазить в такую цену в Братске?
Зачем-зачем..Интуиция.
А те кто кричат "спасайся кто может!" - просто цены сбивают.
ну тут на форуме, я смотрю, граждан-риэлторов много. Работают, стараются-переняли пиар-технологии своих западных товаришей! Ну тут сбивай, не сбивай-подождите, скоро как в какой-нибудь Коршунихе (Железногорске) окна досками забьёте, котомку за плечи и пешком от туда! )))))) Ипотечные психи закончились (кто хотел-большинство взяли), сертификаты бесконечно раздавать не будут, строительство трубы и реконструкция блпк закончились, приток населения гораздо меньше оттока…..Говорите что разлетаются как горячие пирожки квартиры? А вот знакомая риэлторша в частной беседе говорит что с лета ступор на рынке.
Ни фига. Был бы "ступор" - цены бы снижали, чтобы хоть на кусок хлеба заработать.
Однушка в Энере - миллион двести минимум.
Город прекрасен, не бойтесь, покупайте квартиры, все будет хорошо!!!
И не вздумайте, лохи, уронить цены до лета, мне двушку продать нужно подороже и свалить отсюда в нормальный город где почти столько же стоит двушка)))
Тут в объявах есть 1130 тыс вроде, так что не надо раздувать)))) И на авито вроде есть. И висят давно. И реальный ценник, за который уходят, ниже гораздо заявленной. Ну это если продать нужно, а не слушать риэлторов. У меня знакомый, уехал в Белгород, слушал этих паразитов (по другому их не назвать), продавали ему год почти! Взялся сам и продал.
Продать летом 2-ку? Так начинай уже сейчас))) будешь слушать сказки об многотысячной очереди на твою квартиру-продашь не скоро. И лучше сам продавай, придёте с покупателем к золотой середине, ну если реально продавать будешь. Какие документы нужно-сходи в юстицию. Там на входе есть справочное, есть перечень всех документов, образцы договоров…
Ага, купил, на квартиру - пара претендентов с документами.
Цена зависит от района, этажности, срока введения в эксплуатацию и качество предыдущих ремонтов. Так что не надо Ля-ля.