Управляющая компания отказывается управлять домом в Энергетике
Внеочередное собрание активных граждан Приморской 51а. Они называют себя домком. На повестке всего один вопрос. Управляющая компания уведомила жителей дома, что с первого января будущего года прекращает действие договора управления в одностороннем порядке. Активистка Клавдия Максимова показывает нашей съёмочной группе, так называемое «письмо счастья» за подписью директора управляющей компании Светланы Петрук.
- Заявляем вам что управляющая компания с 01.01.13-го года. В одностороннем порядке прекращает действие договора управления многоквартирным домом от 01.01.2011 в связи с окончанием его срока действия.
Пожилые женщины уверяют: с ними насильно пытаются перезаключить договор на непосредственное управление домом. Женщины против. Считают, что подобная инициатива управляющей компании незаконна.
Клавдия Максимова, жительница дома 51а по улице Приморской: - Незаконен потому, что право выбора управления своим домом выбирает собственник. Это по жилищному кодексу предусмотрено. Что только собственник выбирает тот метод управления домом, который он считает. И мы считаем, что мы сами управлять домом не желаем.
Плюс к тому, непосредственно управление, говорят женщины, обяжет самих жильцов заниматься ремонтом. «Падунская коммунальная компания», поясняет домком, просто хочет переложить ответственность за содержание дома на плечи пожилых активисток. Материал о собрании на Приморской 51а мы специально не стали выдавать в эфир неделю назад. Ждали официального комментария от управляющей компании. Конфликт с женщинами на Приморской – от элементарного незнания, помноженного на упрямство, говорит директор «ПКК» Светлана Петрук. По её словам с домокомом неоднократно проводили собрания и разъясняли, что непосредственное управление предполагает только раздельные платежи, когда жители напрямую оплачивают воду и тепло. Управляющая компания взимает деньги только за ремонт и содержание. И для этого нужно перезаключать договора. Ни о каком перекладывании ответственности на чужие плечи речи не идёт.
Светлана Петрук, генеральный директор ООО «ПКК»: - Мы как управляющая компания выполняли свою функцию предоставления жилищной услуги, мы так и будем её предоставлять. Как мы убирали возле дома, так мы и будем убирать, как мы вывозили мусор, так и мы и будем вывозить. Как обслуживали лифты, так и будем обслуживать. Как собирали деньги на текущий ремонт и делали его, так и будем делать. Ничего не изменится. На сегодняшний день я не вижу конструктивного диалога. Люди встали в позу.
Впрочем, в ближайшем будущем, если конфликт не будет улажен, жильцам Приморской 51а действительно придётся самим заниматься ремонтом в подъезде, в подвале и на крыше. Таковы последствия прекращения действия договора, который коммунальщики не желают продлевать. Они называют это крайней мерой, когда жители не готовы к диалогу. Последствия активисты в буквальном смысле почувствуют на себе уже в новогодние каникулы, когда мусоровозы прекратят вывозить бытовые отходы.
Тема непосредственного управления многоквартирными домами – благодатная почва для всевозможных спекуляций. Вот такие листовки к нам в редакцию принесли жители одного из домов по улице Космонавтов, это уже центральный округ. В этом воззвании в частности говориться, что местная власть, коммунальщики и поставщики электроэнергии хотят сделать братчан жертвами некоего преступного сговора. Правда, как именно не уточняются. Также здесь указывается, что на стороне жильцов только журналисты одной из местных телекомпаний, которые ,бесстрашно стоят на страже прав граждан. Даже приводятся телефон информационной службы этой телекомпании.
Впрочем, к подобным призывам, как показывает статистика, люди по большей части равнодушны. К примеру, в том же Энергетике и Падуне на непосредственное управление безболезненно и в короткий срок перешли более 200 домов. И только пожилые активистки дома по Приморской 51а вместо диалога с коммунальщиками продолжают по-своему трактовать жилищный кодекс Российской Федерации.
14 отзывов
1231 просмотр
В данной статье введение в заблуждение!
В каком конкретно месте данной статьи присутствует "введение в заблуждение"?
Как только люди начинают предъявлять ук СПРАВЕДЛИВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ,ТАК СРАЗУ КОМПАНИЯ СЛЕТАЕТ С КАТУШЕК-НЕ БУДЕМ ОБСЛУЖИВАТЬ…ДЕНЬГИ ДЕРУТ ПО ПОЛНОЙ ПРОГРАММЕ,ДАЖЕ тв ГОРОД СОДЕРЖАТ,А ВОТ С ЛЮДЬМИ ЛДАЖЕ РАЗГОВАРИВАТЬ НЕ ХОТЯТ - ВЫКРУЧИВАЮТ РУКИ...ПОЗОР ПЕТРУК!
Т.е. жители встали в позу, а Петрук, не идя на уступки, не встала в позу??
Главное отличие этой формы ведения хозяйства заключается в том, что каждый собственник берет на себя функции домовладельца. Это значит, что вы сами в индивидуальном порядке идете к поставщикам коммунальных услуг и заключаете с ними договоры на поставку воды, света, газа, отопления, договариваетесь о графике и цене, например, на вывоз мусора. Хлопот при такой форме деятельности, как вы понимаете, у собственника квартиры становиться больше. Как минимум вам необходимо уметь хорошо считать, разбираться в тонкостях начисления платежей и в жилищном законодательстве.
К другим недостаткам такого вида управления можно отнести возможные разногласия между жильцами. Как показывает практика, чем больше дом, тем больше возникает проблем с его управлением. А найти такого управляющего - «старшего по дому», который по своей инициативе решал бы массу коллективных вопросов достаточно сложно. Стоит также учесть и тот факт, что у жильцов, как правило, нет ни материальной базы, ни необходимых навыков в деле ремонта и обновления коммуникаций или конструкций дома. Поэтому при непосредственном управлении, как правило, жильцы могут решать только текущие проблемы, такие как: установка новых почтовых ящиков, новой металлической двери с домофоном, косметический ремонт стен или потолков. Вот и получается, что непосредственное управление, как форма ведения хозяйства, выгодна в небольших многоквартирных домах, где объем работы по управлению домом минимален.
Если мусоровозы перестанут вывозить мусор, то жильцам ни чего не будет. Они будут дальше выкидывать мусор на прежнее место, пусть там будет хоть гора его. Тут будет санитарная катастрофа, особенно весной-летом. И за это по шапке не жильцы получат. Если жильцы не хотя, то не чего их принуждать, а здесь самым образом Петрук принуждает жителей к подписанию договора
"К примеру, в том же Энергетике и Падуне на непосредственное управление безболезненно и в короткий срок перешли более 200 домов." - Вы расскажите, как перевели эти дома. Ни кому ни чего не объяснили, все думали, что это обычное продление договор без изменения формы собственности.
Чтобы Вам ваше враньё аукнолось.
Поставят полицая и будут штрафовать.Статья несанкционированная свалка.Штраф и всего то.Будешь выбрасывать мусор и тут же получать квитанцию на оплату штрафа.
А как она может быть не санкционирована, если баки стоят. И на каждую мусорку полицая не поставят иначе бы уже навели бы порядок в Падуне.
НЕТ ДОГОВОРА НА ВЫВОЗ МУСОРА НЕТ БАКОВ.ЗАЧЕМ ТЕБЕ СТАВИТЬ БАКИ ЕСЛИ ТЫ ПЛАТИТЬ НЕ БУДЕШЬ.
А мне кажется, что все правильно потому что наш народ хочет все получать но ни за что не хочет отвечать. Когда речь идет о том что надо платить дворникам и прочим работникам коммунальной сферы - это не обязательно. Но когда речь заходит о заключении договоров - тут сразу все с ног на голову. Мне кажется что самые бесправные - это именно они безправные. И еще мне кажется, что если вам не нравится, как работают эти компании, то создавайте ТСЖ и обслуживайте свой дом сами.
Тут все пытаются убедить народ, что смена способа управления ничего не меняет, формальность, одним словом. Тогда ответьте, почему все УК заставляют перейти на непосредственное управление и заключить другие договоры? Петрук же обещает, что ничего не поменяется, как работали, так и будем работать. Тогда зачем? Чтобы снять с себя ответственность за качество комм. услуг. И потом, существует три способа управления. Где написано, что страна живет по трем способам, а Братск только по НЕПОСРЕДТВЕННОМУ. Дурдом какой-то!
Братчане абсолютно справедливо не доверяют баронам ЖКХ, потому что их уже много раз обманывали. Ложь начинается с первых же строк предлагаемого договора, где говорится что он подписывается по инициативе собственника жилья. Потом, когда начнутся проблемы скажут, а куда же вы смотрели , когда подписывали? Совершенно непонятна отстраненность городских властей от этой проблемы. В конечном итоге всё недовольство будет направлено на них. Граждане Приморской 51а стали козлом отпущения. На их примере хотят показать всем Братчанам, что будет с теми , кто не подчинится диктату новоявленных баронов-монополистов. Если все Братчане дружно проявят принципиальность, то придется Управляющей компания управлять домами где нибудь в другом городе, если в них будет там необходимость.