А строить в Братске нужно все-таки. и строить много разноплановых зданий, задавая новый стандарт оказания услуг, придавая новые черты такой стандартной застройке города Братска. Да и финансовые потоки от строительства, будут , пусть косвенно, стимулировать потребление на территории Братска. А это -движение, это - жизнь города.

Строить нужно обязательно. Неавиатор прав это -движение, это - жизнь города.

Согласно ЗАКОНАМ формирования городской среды, все крупные ТЦ (из-за многих показателей) должны строиться при въезде/выезде из города, в микрорайоне который находится в не центральной части и точно не на центральных улицах. Строить надо и обязательно. Но опять операясь на ЗАКОНЫ ФГС площадку для строительства рассмотреть: 1. Курчатовкий залив ул.Гагарина; 2. набережной Бульвара Победы; 3. между улицами Курчатова и Малышева ближе к падунской дороге; 4. в доль падунской дороге; 5. в Падунском районе. ТЦ могбы стать обустройством-развитием одной из пяти указанных территорий.

А вот как раз здание Пенсионного фонда (строящегося на улице Комсомольская)надо было строить на месте данной автостоянки! На будущее рассмотреть на этом месте здание в направлении социально-административного и т.д.

Александр есть в градостроительстве и такой фактор,как доступность населения к объекту.Как быть с этим? Здание пенсионного фонда,вообще должно быть  в таком месте где горожане и пенсионеры ,должны тратить как можно меньше времени на дорогу в ПФ,+ граждане из района тоже должны попадать в ПФ,как можно меньше затрачивая время на розыск этого здания ПФ.Теперь строить на заливе ,а Вы не задались таким вопросом,каков будет таварооборот и прибыль в торговом центре к которому нужно еще добраться.Во сколько обойдутся инвестору коммуникации в те места ,где Вы предлагаете постоить ТЦ.С такими издержками и удаленностью от потребителя ни один инвестор ни чего строить не будет.

"Согласно ЗАКОНАМ формирования городской среды,"
Это что? Государтсвенная Дума принимала? Постановлением Правительства утверждено?
Вообще-то территория муниципального образования города Братска застраивается в соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Думы г. Братска.

Большие ТЦ с выше 4000м2 и темболее Торгово Развлекательные Центры расчитанные на круглосуточную работу свой трафик на 90% процентов расчитывают из ходя из парковочных мест автомашин, на трафик именно проезжающих-приезжающих, а не "зашли по дороге домой". Если мы говорим о строительстве с точки зрения развития города, то это обустройство именно новых или малоразвитых территорий. Все предложенные мной территории являются именно такими (предложите с этой точки дополнительные), при этом они находятся все в зоне города и рядом с комуникациями. И в развивающихся городах подвод коммуникаций берет на свои издержки именно город, потому что он заинтересован в обустройстве территорий. А лучшего места, возле гостиницы "Братск" на улице Депутатской от здания Администрации, для доступности горожан и пенсионеров в социально-административное здание и не найти. Все знают, удобно найти и т.д.

А уж жители соседних домов как будут счастливы. Я представляю.

Пивнушку убирать нужно. Но не нужно заниматься ерундой, застраивая центр громадными зданиями на клочках земли.
Этому ТЦ место в конце советской, ориентировочно рядом с планируемым парком, в начале леса. И места предостаточно и смотреться будет отлично и подъездные пути имеются.
Хоть будет у администрации повод, наконец, пустить нормальное троллейбусно-автобусное сообщение.

Отличный пляж, с набережной не хуже чем в Тюмени, с парком-деревьями, дорожками и большим Торговым Центром - вот что нужно этому городу. И никому не мешает - немаловажно.

Как будто места лучше не нашли…смешно. И блогер этот туда же.

У администрации нужно размещать административные и офисные здания.
Винегрет не нужен.

Очередная фикция типа строительства гостиничного комплекса "Казачий острог" в Байкальске!

Александр о каком трафике Вы говорите ? Нужен поток автомобилей в несколько тысяч в час  и из них хотя бы 30% заехали на парковку и посетили ТРЦ,а если круглосуточно то вообще из области фантастики ,по падунской трассе да и вообще в городе нет такого потока машин.ТВЦ он и называется так .ИДЕШЬ КУПИТЬ ПО ПУТИ МОЖЕШЬ ЗАЙТИ В КАФЕ,БОУЛИНГ В КИНО ИЛИ ИДЕШЬ В КАФЕ ПО ПУТИ КУПИЛ НА  УТРО ЧТО ТО,А МОЖЕШЬ И ВООБЩЕ НИ ЧЕГО НЕ ПОКУПАТЬ,А ПРОСТО ОТДОХНУТЬ , А ехать отдыхать черте знает куда и потом оттуда хрен знает как добираться.Машины не у всех и троллейбуса нет,а на такси с ночными ценами без штанов останешься и отобьешь всякую охоту к такому отдыху и шопингу.

Второе особняки типа ПФ это отрыжка прошлого.Должен быть небольшой информационный центр и филиалы в округах состоящие из 1-2 операторов и то же самое в районе.Живем в 21 веке а строим особняки ,вместо того что бы как во всем мире пользоваться современными технологиями.А у нас огромный особняк с кучей менеджеров и компов,и толпа людей бегающая от одного офиса к другому в поисках справок.А работники офисов в это время на компах разлаживают пасьянсы

Постарайтесь подумать не в рамках улицы, микрорайона, а именно города. Такому ТЦ необходим именно размах города и близлежащих районов.

Будет современный ТРЦ будет и размах.А что сейчас.автостоянка,сомнительная пивнушка"рыгаловка" и типа парк с обоссаными кустами и другими "прелистями" Неужели это все чего заслужили жители города.Строить надо и аргументов против просто не может быть.В конце концов это красиво и удобно для жителей хотя бы одного двух микрорайонов.Вы говорите о размахе города,а может и надо начинать с малого и обустраивать то что имеем ,а уж потом идти дальше.Строить на окраинах и оставлять помойки в центре это тоже не выход .

Давайте вместе порасуждаем. Такой ТЦ (около 35000м2) для принесения прибыли инвесторам должен в простой день обсепечивать поток в размере примерно до 10тыс челове. В пиковые дни (выходные, праздничные)- 40тыс человек. Смогут ли такое колличество обеспечить соседние улицы? То есть такой наш осовремененный Центральный рынок расположенный на площади 100м на 100м. При этом на центральный рынок едут и с Братского района… . То есть улицу Депутатскую необходимо сразу расширять как минимум в четыре раза. А сколько шума (развлекательный - круглосуточный) и средств для поддержания чистоты? Так давайте за счет такого трафика и обеспечим обустройство новой территории. Тем более можно найти в черте города на расстоянии пяти минутной езды или пятнадцати минутной ходьбы. А центр конечно необходимо преображать парками, скверами, площадками для скейтбордов… культурно-социальными зданиями. А мы обязаны начать их строить, ели говорим о будущем городе. Так пусть остаются места для этого…

Александр все что Вы говорите может и имеет смысл.Но дело в том инвестор вложивший деньги уж наверно все просчитал и проверил с помощью специалистов.Раз он выбрал место значит уверен ,что проект прибыльныйТ и окупится.Последние над проектом и бизнес планом я уверен работали люди компетентнее нас с Вами . А толкучки и столпотворения на мой взгляд не будет,вопервых подземная парковка.а это пусть даже половина машин находящихся на стоянке,второе как то не реально что бы 10 тысяч.а в выходные 40 тысяч вдруг все вместе начали массово входить и выходить из здания.Да и по поводу шума вопрос спорный,взять аэропорт внутри муравейник,а на улице тихо.Я думаю что все эти доводы надуманны.Да и глядя на карту мешать то особо не кому с двух сторон дороги с третьей парк ТРЦ в стороне от домов.Да и сам по себе ТРЦ в сравнение с рынком не идет.Как следует из проекта это три этажа над землей площадью этажа примерно равную нынешней стоянке,а это не такое уж и большое здание .

маленькому загнивающему городку гигантизм не к чему...

В 1970-х годах в розничной торговле Америки преобладали небольшие семейные магазинчики, продававшие товары, производимые мелкими предпринимателями (многие из которых работали непосредственно в США). В этой сложной комплексной экономике были десятки миллионов комфортных рабочих мест для среднего класса. И она производила огромное разнообразие товаров для розничной продажи. В каждом магазине на главной улице города был свой товар, отличавшийся от соседних магазинов. Каждый продавец покупал его у своей группы поставщиков, которым отдавал предпочтение. В обувном магазине вам могли предложить обувь 20-ти разных марок. В другом обувном магазине через три квартала вам предлагали 10 таких же марок, плюс 10 других. В результате у потребителя появлялось огромное разнообразие выбора, а многочисленные магазины активно соперничали между собой за внимание покупателя. А если вы приезжали в другой район страны, то там выбор товаров очень сильно отличался от вашего города.

Но сейчас в любом магазине Macy’s в Америке продают одну и ту же дюжину образцов женской одежды, усыпляющей своим однообразием. На полках Лонг-Айленда вы найдете точно такой же товар, как и в Лонг-Бич. А если вы ищете нечто непохожее на то, что сведено к общему знаменателю, то в торговом центре вы такой товар можете не найти.

Гипермаркеты еще значительнее сократили наш выбор. Верховный Совет в Бентонвилле, Атланте или Миннеаполисе издал декрет и постановил, что должно лежать на полках вашего местного торгового центра, будь то Walmart, Home Depot или Target. При этом о местных вкусах и предпочтениях он особо не задумывался. (Даже нашу собственную воду из-под крана нам продают Coke и Pepsi.)

У вас будет ровно такой выбор, сколько места они соизволят выделить для товара на своих полках. Сейчас Walmart продает 25% всех продовольственных товаров в Америке. И если вы ищете какой-то особый товар, а совет Бентонвиля решил его в Walmart не продавать, то считайте, что вам не повезло. А поскольку другие магазины в городе зачастую закрываются, когда Walmart еще работает, то вам просто некуда больше пойти за покупкой.

Такое ограничение выбора проявляется в наиболее злостной форме, когда речь идет об игрушках. У крупных магазинов мало места для каждой отдельной категории продукции, выставляемой на продажу. Но они - главные в стране оптовые покупатели таких вещей как игрушки и видеоигры. Последние двадцать лет данное обстоятельство полностью определяло процесс принятия решений по этим категориям товаров. Производители всем своим нутром понимают, что если покупатель в Walmart не заинтересуется их игрушкой или игрой, то нет никакого экономического смысла заниматься ее производством. Так что все делается с учетом предпочтений, предрассудков и ценовых требований этих покупателей. Это превратилось в некую фактическую форму централизованного контроля, когда кучка покупателей в Бентонвиле диктует всей стране, во что она должна играть.

Все чаще корпоратизация нашего потребительского рынка ведет к тому, что выбор и ассортимент в магазинах становится беднее и беднее. Сетевые магазины и магазины с договорами франшизы лишены своеобразия, уникальности, местного колорита – то есть, всего того, что может раздразнить и привлечь придирчивых покупателей. В результате - нам достается небогатый и однообразный ассортимент товаров, услуг, развлечений и идей, которым очень далеко до оживленных, оригинальных и богатых на выбор магазинов, уничтоженных гигантскими гипермаркетами. Это подводит нас все ближе к пугающему стереотипу скудных и слабо обеспеченных государственных советских магазинов, которыми нам постоянно грозили во времена холодной войны. Ну да, наши магазины - лучше, но вовсе не настолько, насколько следовало бы.

Проталкивание идеи супермаркета и именно здесь обусловленно отнюдь не заботой о братчанах, а корпоративными интересами владельцев торговых сетей. Похоже что объект появится именно тут, а не в другом месте. Чувствуется уже заинтересованность властных струтур. И похоже эта заинтересованность уже подогрета определенным образом.

есть же рядом гостиница"братск" и луиза,раньше был кинозал и для детишек вроде развлекательного центра что то было много туда народу ходило?если было прибыльное место то развивалось бы ,а не чахло!

Загнулся монобрендовый магазин Бенетон на шикарнейшем месте!
Загнулись, Финфлаер и Карло Пазолини. Нет нам продолжают впихивать эти сети. Это совсем не то что надо народу.

"...уж наверно все просчитал и проверил с помощью специалистов…"

Стоит законопаченный "Кашалот" в конце мира бывшей элемент сети быстрого питания типа закусочных.

Народу надо денег побольше платить. Чтобы ему не приходилось экономить, к примеру, на кино или аттракционах для своих детей. Кто развлекаться будет в этом мега-центре? Или все развлечение сведется к разглядыванию интерьеров и витрин?

Вам больше плати - так вы в Италию за хлебом летать же будете)))

или мяса попробуем…))

Центр,центр...! Энергетик, Падун, Правый берег, что - дыры? На Падунских порогах строят новый ж/д вокзал. Там же будет автостанция. А напротив огромный пустырь, строй хоть 10 ТРК.

зачем два торгово развлекательных центра на одной площади? Главное архитектура чем то перекликается... (Первый ТРК- это белый дом)

Зрите в корень. Данный участок земли получен Незаконно в обход конкурса, в реале был подарен господином Серебренниковым одному комерсанту известному в городе своим авторитетом. Прокуратура обязана оспорить передачу этого участка под застройку.

Почитаешь коменты и не понятки берут- кругом враги какие то.2 млрд. человек вкладывает.Огромные деньги.Должен просчитать прибыль.Однозначно.В другое вкладывать не собирается.Откажетесь,вынудите не строить-останемся со своим разбитым корытом.И так этот проект на фейк смахивает..Я живу на Советской и мне хочется что бы ТРК был рядом."Июль"-за городом пустой второй этаж,"Эксперт","Быттехника"-полупустые."Гипермаркет" помните?А новые районы пусть построят сперва.Я при жизни какие то изменения хочу увидеть..
По поводу денег для детей на аттракционы -у меня бабушки не смотря на обычную пенсию всё таки умудряются как то внукам денежку сунуть ,не говоря о том что есть ещё и родители..

Насчет  "небольшие семейные магазинчики, продававшие товары, производимые мелкими предпринимателями" у нас нет такого так что гробить нечего.И федеральных сетей не так уж и много.Финфлаер и Карло Пазолини с моей точки зрения к федеральным сетям не относились..Если магазин будет не лишен" своеобразия, уникальности, местного колорита" он и рядом с ТРК выживет..Если в нем потребность будет.

Автор данного опуса уже пытался протолкнуть в массы строительство торгового центра в парковой зоне п. Энергетик под благими намерениями. Теперь вот Опять та же сказка. Видать зарабатывает себе на квартиру и машину публикуя заказуху и подготавливая народ, прикрываясь независимым блогером…

ничего не строить, сидеть и рыдать,что в Братске плохо?

Абсолютно не радует новость о возможном появлении очередного хоть и ГИПЕРмаркета… К тому же хорошие дела не делаются с мелких(и не только)махинациЙ. Я имею ввиду  замечание ""Стройка 19.07.2012 08:46
"...Зрите в корень. Данный участок земли получен Незаконно в обход конкурса…"
Действительно прокуратуре стоит обратить на это пристальное внимание сейчас, чтобы потом не сносить этот гиппперМАРКЕТ. У нас уже достаточно такого добра (Сиб.Зори, Импульс, Каркас Эльдорадо и пр.)

надо запретить всем этим маркетам, кроме продовольственных работать в выходные. Это грех! Хотя бы один день в неделю люди должны отдыхать с семьей на природе или на даче заниматься спортом. Шопоголизм это болезнь.

Я внимательно читал глобальные Мыслизмы Климова о будущем Братска. Там ничего не говорилось о строительстве огромного Торгово-развлекательного комплекса…И потом в генпланах Братска, на которые кстати потрачены немалые бюджетные деньги, в этом месте не предусмотрено ни каких Гипермаркетов. Потому как это глупость и волюнтаризм. Поднимите документы.

Строить надо! И инвестору помогать в строительстве надо! Вот только площадку необходимо подобрать другую с учетом именно автомобильного трафика (как Центральный рынок). А таких площадок, даже в черте города, предостаточно. Обратите так же внимание на внутренние размеры в 35 000м2 и на внешние - выше девятиэтажного дома. А на участке между зданиями Администрации и гостиница "Братск", если и строить то только здание социально-культурно-бытовое-административной направленности. И конечно на центральной улице должна быть чистота и порядок уже сейчас.

Вывод: проект недурен (хоть и напоминает "Братск АРТ"), но строить его надо на другом месте,а не кучковать небоскребные кирпичи; застройка города подобными центрами должна быть точечной и органичной.

Строительство пенсионного фонда вплотную к жилому дому (пусть даже и в "шаговой доступности" для населения города) - это полный идиотизм. Пусть кинут в меня камнями жители того дома, напротив которого строится эта самая шаговая доступность. У нас в городе пустующих мест в "шаговой доступности" предостаточно. И пусть у тех, кто высказал по этому вопросу свое "одобрямс" тоже вплотную к дому появилось какое-либо административное здание (пусть и не "чудовище").

А по поводу ТРЦ на месте парковки на ул.Депутатской выскажу свое мнение: гостиница "Братск" - это тоже высотное здание, у которого перестройка цокольного этажа производилась без согласования с Архитектурой, и только потом были подписаны все документы (интересно - за сколько). Так что строительство вплотную второй высотки может привести к обрушению первой (и еще неизвестно куда она упадет). А подземную парковку можно сделать и под парком (сквером) отдыха, а оплачивать это будут фирмы, работающие в той же гостинице, отдыхающие и жители близлежащих домов (например "сиротского"), кому это "по карману".

А оплачивать все, в конечном, итоге будем именно мы, покупатели.
Поэтому если и строить, то со взвешенным, грамотным подходом. А не как сейчас.
Кстати, понравилось мнение о варианте в конце Советской. Этим ведь можно убить двух зайцев, построить то, что задумали и, заодно, подстегнуть стройку планируемого парка отдыха. Набережная, опять же.
Эх, мечты, мечты...

Администрация, прислушайтесь к мнению жителей. Конечно референдум устраивать не надо, но интерактивный опрос устройте!

Себя и Генплан все таки нужно уважать. В этом месте Трк будет смотреться как прыщ на попе)) В другом месте согласен. Не надо пихать всё в одну кучу, лишь бы самый центр. Центр понятие условное, если будет хороший ТРК, то вокруг него образуется свой центр и не хуже, а может и лучше. В конце Советской согласен. Хорошая идея. Перспективный район. Застройщику нужно смотреть вперед на перспективу.

Эй, предприниматели. Стройте что хотите ради бога. Любая стройка - это хорошо, поскольку явно обозначает хоть сколько-то долговременные инвестиции, оживление экономики.
Но думайте, пожалуйста, на будущее также об оживлении производственной сферы. Надеюсь увидеть в Братске воплощение какого-нибудь оригинального и прибыльного проекта. Вон, в БрГУ наш братский ученый разрабатывает новую концепцию автомобильных шин. Бескамерные. Удивительная технология, воплощение которой стало возможным с развитием науки и техники. Поддержите человека, поднимите Братск на новый уровень. Даешь Братску цех по производству таких непробиваемых шин!:)

свелога-держи карман шире! Наивный)))  Мы пришли капусту срубить.

Да ради бога, руби. Создавай производство и руби в 10 раз больше, в 100 раз больше. Вышеописанные шины - перспективная разработка, возможность выйти на мировой уровень.
PS: сарказм я понял, к троллям на сайте привык

Не надо быть таким наивным. Помнишь была мода на малиновые пиджаки? Потом казино.Так вот теперь мода на торгово-развлекательные комплексы. Суют их везде без разбору. А ты о высоком…Эти же шины будут потом покупать в Китае и продавать тебе в этих же комплексах.

Бред сивой кобылы. Никто ничего строить не будет,это надо вкладывать  свои деньги, а прибыль здесь призрачна. ТРЦ закончились с приобретением центрального рынка, в городе больше нет зданий которые подходили бы хотябы по приблизительным параметрам, ну если только Дворец искуств в энергетике. Вот там думаю скорее всего и появится "долгожданный" ТРЦ. На два миллиарда таких дворцов купят штук пять.

Администрация города или по недомыслию или из корыстных побуждений рубит сук на котором сама же и сидит. Идет вытеснение местных мелких предпринимателей крупными иногородними. Но пришлые сетевики забирают прибыль от купленных здесь предприятий и вкладывают ее за пределами Братска. Таким образом, за пределы Братска утекает и будет утекать всё больше финансовых средств.

Всего один вопрос КТО ФИНАНСИРУЕТ ЭТУ СТРОЙКУ,если из городского бюджета тогда все ясно ПРОСТО ВОРОВСТВО,если частник то ради бога это можно только приветствовать.ПУСТЬ СТРОИТ ГДЕ СЧИТАЕТ НУЖНЫМ,ТАКИХ НАДО ПОТДЕРЖИВАТЬ.

Ну ты ося даешь! Комментатор))) Ты чо статью не прочел или с бодуна?

http://www.youtube.com/watch?v=CqgACNBzTiw&feature=plcp
Ссылка на автостоянку перед ТорговоРазвлекательным Комплексом "Джэм Молл" в Иркутске на выезде в направлении Шелехова. Общая площадь 20000 м2 (в Братске предлагают 35000м2). Обычный вечер. На огромной стоянке (а она ещё за углом) машины поставить большая проблема.

Инвестор и наша Администрация нашли бы точки соприкосновения именно в обустройстве новой территориии. Например в конце улице Советской. Такой большой, замечательный ТРЦ бог бы стать "локомотивом" обустройства указанной территории. И легче бы можно было бы построить парк и даже набережную. А инвестор не заганял бы себя в заведомо маленькую территорию возле гостиницы "Братск". В конце Советской ведь территории сколько необходимо и для дальнейшего развития ТРЦ.

http://www.odnoklassniki.ru/profile/511601239175/album/436126427783/437841252231