Десятки иркутских семей могут остаться без крыши над головой. Все они стали жертвами земельного мошенничества. Люди купили дома у компании "Дом Сибири", руководство которой нелегально захватило земли госзапаса и сельхозназначения в поселке Куда. Сейчас в отношении предприимчивых бизнесменов прокуратурой Иркутского района возбуждены уголовные дела по статье 159 УК РФ (мошенничество). Однако что делать десяткам семей, получившим вместо коттеджей жалкие хибары, головную боль с документами и "довеском" в виде угрозы лишиться и этого - неизвестно.

Бизнес на чужой земле супруги Трухановы затеяли десять лет назад. Все началось с того, что они организовали в поселке Куда агентство недвижимости "Дом Сибири" и стали продавать участки земли сельхоз и госзапаса. В 2005 году, "набив руку", супружеская чета решила самовольно построить целый "микрорайон". Бизнесменам приглянулись пустующие сельхозполя в поселке Куда. Эти земли когда-то принадлежали колхозу "Путь Ильича" и были поделены между пайщиками. Трухановы получили доверенность от некой наследницы доли в пае и решили на этом месте возвести дома. Предприимчивые бизнесмены самовольно разбили участок на улицы и определили наименование будущему поселению - поселок Вершина. Дабы обеспечить спрос на участки, супруги также поместили в интернет объявление о продаже "домиков в деревне" и нелегально установили рекламные щиты, на которых красовалось название новоиспеченного поселка. В загородную, экологически чистую зону, сразу же потянулись покупатели. Первым обманутым жителем будущей "Вершины" стала пенсионерка из Братска Тамара Поспелова. Женщина решила перебраться поближе к областному центру, чтобы обеспечить кровом своих внучат, которые поступили в учебные заведения Иркутска. Живописный поселок Куда, расположенный вблизи города, как нельзя лучше подходил для переезда.

- Я вместе с родственниками ездила по окрестностям Куды и Хомутово, присматривала домик, - рассказывает пенсионерка. - Нашли одну старенькую избушку, решили ее купить. Но тут на обратной дороге нам попалось объявление компании "Дом Сибири", которая занималась строительством малоэтажных благоустроенных домов. Мы из любопытства решили зайти в эту компанию.

В офисе компании "Дом Сибири" Тамару Ивановну встретили приветливые супруги Трухановы. Сергей Труханов предложил пенсионерке участок в 17 соток, на нем он пообещал возвести коттедж в двух уровнях, пробурить скважину, подвести электричество. Причем за все это нужно было заплатить всего 338 тысяч рублей. Не долго думая, Тамара Поспелова продает благоустроенную квартиру в Братске и заключает с Ириной Трухановой предварительный договор на оказание услуг по купле-продаже недвижимого имущества. Тогда эта сомнительная бумага не вызвала у пенсионерки никакого подозрения. Пока шло строительство, Тамара Ивановна жила в Братске, посмотреть свой участок она приехала только после того, как дом был построен. Когда же женщина увидела новоиспеченный "коттедж", то пришла в ужас. Домик посреди поля, крыша покрыта дырявым шифером, веранда не достроена, а света и воды и вовсе не было.

- Я начала высказывать Трухановым свои претензии, в ответ они, ухмыляясь, говорили, что все это мои выдумки, - жалуется пенсионерка. - Крышу менять не стали, и теперь она протекает, веранду нам пришлось достраивать самим. Свет мне провели нелегально, водопровода не было. Плюс ко всему оказалось, что мой дом возвели на землях сельхознахзначения, и у меня теперь нет на него никаких прав.

Тамара Поспелова вот уже третий год обивает пороги администраций и правоохранительных органов. Здесь она узнала, что кроме нее от деятельности Трухановых пострадало еще пятьдесят человек. За годы в поселке Куда развернулось масштабное строительство. Сейчас жители Вершины пытаются узаконить свои участки.

- Да, конечно, эти постройки домами не назовешь, но что теперь делать, мы сами себе подписали приговор, - говорит житель нелегального поселка Вершина Сергей Зиновьев. - Теперь самое главное - не лишиться своих участков. Наша семья переехала с Крайнего Севера, другого жилья у нас нет. Я не понимаю, куда смотрела администрация, почему Трухановых никто не остановил.

Впрочем, остановить деятельность супругов оказалось не под силу органам местного самоуправления. Администрация Хомутовского муниципального образования первой стала бить тревогу о нелегальных постройках. Они писали заявления в правоохранительные органы, неоднократно выезжали на место застройки.

- Мы не раз обращались к Трухановым с требованием прекратить незаконное строительство поселка Вершина, - говорит глава Хомутовского муниципального образования Василий Колмаченко. - Однако застройщики нас игнорируют. Также от администрации было направлено заявление в милицию, но в возбуждении уголовного дела отказали. Заставить же Трухановых силой прекратить застройку невозможно, так как у нас нет таких полномочий. Если мы тронем на этом участке хотя бы один столб, то против нас самих могут возбудить уголовное дело. Получается, что Трухановы сами себе власть. Они творят что хотят, никакой управы на них нет.

Уголовное дело против Трухановых возбудили лишь после того, как заявления граждан попали в прокуратуру. Но это не помешало предприимчивым супругам возводить свой поселок. Людям они обещали, что здесь будет построен микрорайон с детским садом, школой и церковью. Причем продажа участков в Вершине продолжалась, даже когда Сергея Труханова арестовали. Тогда его супруга рассказывала местным жителям байку о том, что муж уехал строить какую-то церковь. Кстати, сейчас Трухановы продолжают продавать неоформленные участки. Причем супруги считают, что ничего подсудного в их деятельности нет.

- У нас в поселке все земли относятся к сельхозназначению и госзапасу, на них уже несколько лет люди строят дома, - говорит Ирина Труханова. - Мы купили эти участки у пайщиков, здесь раньше была свалка. Нам пришлось расчищать весь мусор, строить дороги, проводить свет. И теперь, когда все участки приведены в порядок, нас обвиняют в мошенничестве.

Впрочем, местные жители говорят, что свалки на этом месте и в помине не было. Трухановы просто захватили лакомый кусок разработанной земли, уничтожили силосную траншею, нанеся тем самым ущерб муниципалитету на 800 тысяч рублей. Кроме всего прочего предприниматели нелегально подключили свой поселок к электросетям, и теперь в домах, находящихся рядом с Вершиной, постоянные перебои с электроэнергией. Конечно, строить дома - дело хорошее, никто не спорит. Только вот думается, что вряд ли люди согласились бы покупать участки в Вершине, зная, что земля здесь не узаконена и прав на застройку у Трухановых нет.

- Трухановы чувствуют безнаказанность, считают, что ничего подсудного не сделали, - говорит следователь прокуратуры Иркутского района Светлана Посельская. - Между тем против Трухановых возбужден ряд уголовных дел по ст.159 ч.2 УК РФ (мошенничество) и им грозит до 10 лет лишения свободы. 

Кстати, результаты прокурорских проверок также показали, что незаконное строительство в поселке стало возможным из-за отсутствия в муниципальном образовании территориального планирования, генерального плана поселений, без которого развитие территорий в установленном законом порядке невозможно. Только сейчас чиновники взялись за разработку генплана. После местные власти обещают перевести спорные участки жителей Куды из госзапаса в черту поселения. А вот что будет с участками, которые находятся на землях сельхоззапаса, никто сказать не может. По закону они принадлежат пайщикам бывшего колхоза. И если те захотят узаконить свои паи, то в соответствии с законодательством дома в Вершине придется снести.