Как правильно демонтировать свайный фундамент?

Свайный фундамент часто используется для домов, бань, террас и хозяйственных построек. Однако при реконструкции участка, замене старого здания или подготовке к новому строительству возникает необходимость его демонтажа. Ошибки на этом этапе могут привести к повреждению грунта, проблемам с новой застройкой и лишним затратам. Разберём, как правильно и безопасно осуществить демонтаж свайного фундамента.

Когда требуется демонтаж свай ?

Демонтаж свайного фундамента необходим, если:

• здание было полностью разобрано;

• фундамент повреждён или просел;

• планируется строительство на том же месте;

• требуется перепланировка участка;

• старые сваи мешают прокладке коммуникаций.

https://cdd-stroy.ru/demontazh/snos-doma-troitsk/

Основные этапы демонтажа свайного фундамента

1 Осмотр и анализ

Определяется:

• тип свай (винтовые, забивные, буронабивные);

• глубина заложения;

• состояние металла или бетона;

• плотность и состав грунта;

• возможность подъезда спецтехники.

2 Подготовка территории:

• освобождается рабочая зона;

• отключаются коммуникации;

• устанавливаются ограждения;

• определяется место складирования металла и мусора.

3 Демонтаж ростверка

Сначала удаляется обвязка (бетонная или металлическая), которая связывает сваи между собой.

4 Извлечение свай

• Винтовые сваи

  Обычно выкручиваются спецтехникой или гидравлическими установками.

• Забивные и буронабивные сваи

  Срезаются ниже уровня грунта либо полностью извлекаются экскаватором с гидромолотом и захватом.

5 Очистка и выравнивание участка

После извлечения свай:

• засыпаются пустоты;

• уплотняется грунт;

• вывозится строительный мусор и металл.

Типичные ошибки:

• попытка выкрутить сваи вручную без техники;

• отсутствие контроля за состоянием грунта;

• оставление обрезков свай в земле;

• игнорирование выравнивания участка.

Почему стоит обращаться к профессионалам

Демонтаж свайного фундамента требует опыта, техники и правильных расчётов. Ошибки могут вызвать:

• просадку будущего фундамента;

• деформацию почвы;

• дополнительные расходы.

Как работает компания CDD-Stroy?

https://cdd-stroy.ru/demontazh/snos-doma-kotelniki/
Компания CDD-Stroy выполняет демонтаж свайных фундаментов в Москве и Московской области под ключ:

• обследование объекта и грунта

• подбор техники под тип свай

• аккуратный демонтаж без повреждения участка

• вывоз металла и строительного мусора

• подготовка территории к новому строительству

Специалисты CDD-Stroy имеют большой опыт работы с любыми типами фундаментов и выполняют работы быстро, безопасно и без лишних затрат для заказчика.

Полезный совет владельцам

Если винтовые сваи находятся в хорошем состоянии, их можно использовать повторно — это существенно снижает стоимость нового фундамента.

Грамотный демонтаж свайного фундамента — это основа надёжного нового строительства. Правильно подготовленный участок избавляет от проблем в будущем и позволяет уверенно приступать к новым проектам.