Налоги на недвижимость в Англии

Великобритания по праву занимает лидирующую позицию в развитии экономики. Англия всегда привлекала внимание бизнесменов и считается мировым центром для успешного развития бизнеса. Иметь здесь недвижимости - показатель солидности, статуса и уровня.

Покупка недвижимости может стать гарантией стабильности

Мировая экономика на протяжении долгих лет нестабильна, но для владельцев английской недвижимости это может быть незаметным. Сдача в аренду квартир в Англии станет стабильным дополнительным заработком. Налоговая политика страны привлекает инвесторов больше, чем в других европейских странах. На первый взгляд резиденты страны освобождаются от налога на имущество, но это не так. Англичане ежегодно должны оплачивать муниципальный налог.

На размер налога влияет:

• рыночная стоимость жилья;

• расположение объекта;

• цель использования (сдача в аренду или проживание);

• первична ли покупка недвижимости для владельца;

• покупка жилья с землей или в отдельности;

• имеет ли хозяин во владении еще недвижимое имущество.

Согласно вышеперечисленным факторам у каждого гражданина сумма налога формируется в индивидуальном порядке. В Англии покупка земли и покупка недвижимости совершается по отдельности и имеет ряд отличий.

Гербовый сбор или Stamp Duty

Это первый налог, который необходимо оплатить в момент покупки жилья. Для юридических лиц он составит 15%, а для физических вычисляется, исходя из различных факторов и составляет в пределах 0-17%. Если стоимость недвижимости до 250 тыс. фунтов, тогда налог составит 0%. Если это первая покупка жилья для владельца, а его цена не превышает 450 тыс. фун., то такой налоговый сбор разрешается не платить. За каждую дополнительную недвижимость в Англии к налогу добавляют 3%, а для иностранцев - еще +2%.

Муниципальный налог или Council Тах

Это ежегодный налог, а оплачивает его тот, кто проживает в квартире. Если имущество сдается в аренду, то оплачивает его квартиросъемщик. Если в квартире проживает 1 человек, то ставку уменьшают на 25%. Снижение ставки возможно для льготных категорий, малоимущих и студентов. Этот налог идеи на содержание социальных объектов и уборку улиц.

Налог ATED для компаний

Данный налог оплачивают юридические лица, если стоимость жилья превышает 500 тыс. фунтов. Сумма налога формируется, исходя из себестоимости имущества. Если недвижимостью пользуются сотрудники компании, то налог не оплачивается.

При продаже имущества существует налог Capital Gains Tax. Он формируется на разность стоимости жилья при покупке и цены при продаже. В зависимости от дохода от продажи имущества налог может быть 18 или 28%. Кроме этого, англичане могут заплатить дополнительно налог на наследство (40%) и подоходный налог.

Разобраться во всех тонкостях налогообложения в Англии помогут узконаправленные юристы - сonveyancing solicitors.