Роль эксперта при приемке квартиры в новостройке

Квалифицированный эксперт по приемке квартир в новостройке поможет выявить недочеты, допущенные подрядчиком во время выполнения строительных и отделочных работ. Приемка квартиры при участии профильных специалистов поможет избежать возникновения убытков, связанных с проведением ремонта.

Самые распространенные неисправности в новостройках Москвы

К сожалению, многие дольщики, подписавшие акт приема-передачи недвижимости, вынуждены за свой счет исправлять многочисленные дефекты. Наиболее распространенными изъянами являются:

• нарушение герметичности оконных блоков;


• кривизна стен;


• наличие «мостиков холода»;


• отсутствие регулирующих вентилей на радиаторах отопления;


• неправильно уложенный линолеум;


• подтекающие краны;

Большинство обнаруженных недочетов застройщик устраняет в оперативном порядке, чтобы избежать конфликтной ситуации и не испортить репутацию компании.

Как выявляют дефекты строительства эксперты

Во время приемки квартиры эксперт использует специальные инструменты, с помощью которых выявляются отклонения от нормы. К ним относятся лазерный дальномер, электронный уровень, анемометр, отвесы и другие приборы.

На первый взгляд, новая квартира кажется аккуратной, все находится на своих местах, окна и двери выглядят вполне современно. Но во время проведения экспертной оценки обнаруживается, например, что оконные ручки неплотно прилегают к створке, балконные двери с трудом открываются и скрипят, а между входной дверью и порогом оставлена небольшая щель, сквозь которую проникает холодный воздух. На оконных рамах часто выявляются мелкие сколы и трещины, на стеклах – мутные пятна (производственный брак). При включении воды в ванной слышится шум в трубах, сквозь вентиляцию доносятся разговоры соседей.

Все перечисленные дефекты доставляют массу проблем владельцам недвижимости и являются прямым следствием нарушения строительных технологий. По закону, их обязан устранить застройщик.

Приемка квартиры в новостройке с экспертом

Пригласить эксперта можно и после того как вы подписали акт о передаче жилья. Если в процессе эксплуатации выявляются серьезные недочеты, целесообразно вызывать специалиста для проведения комплексной оценки состояния недвижимости. Профессиональная строительная экспертиза квартиры является основой для составления компетентного заключения о качестве объекта. Этот документ принимается судом при подаче иска к застройщику. Специалисты компании «Ситипроф» выполнят услугу в сжатые сроки, а при необходимости – в течение дня.