Обследование несущих конструкций зданий в 2022 году

Обследование несущих конструкций проводят с целью определить их надежность и степень изношенности. Все строение «держится» на несущих конструкциях. Материалы этих конструкций постоянно испытывают нагрузки, вследствие могут образовываться трещины и разного рода деформации.

В строительстве существуют эффективные методы выявления дефектных участков и определения ресурса эксплуатации здания или сооружения. От состояния несущих конструкций напрямую зависит безопасность эксплуатации здания.

Законодательные изменения в 2022

Чтобы не нарушить устойчивость и прочность всего здания или сооружения, законом запрещено сносить, переносить и нарушать целостность несущих стен и конструкций. Однако, на практике возникают ситуации, когда это необходимо делать, чтобы заменить изношенные несущие конструкции.

С сентября 2022 года определены условия замены несущих конструкций при капитальном ремонте. На основании Постановления Правительства РФ от 16.08.22 № 881, разрешено проводить замену или восстановление несущих конструкций, по результатам обследования и экспертизы состояния здания.

В законе прописаны виды конструкций и перечень допустимых работ. Однако, в перечне есть некоторые исключения. Например, относительно общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, где несущие конструкции должны сохраняться в первоначальном положении.

Как понять какие конструкции несущие?

Несущими называются конструкции, которые связаны между собой, чтобы обеспечивать устойчивость и жесткость постройки. По характеру воздействия нагрузки в строительстве делятся на вертикальные и горизонтальные.

По этому же принципу делятся и несущие конструкции:

• к вертикальным относятся — стены, колонны, железобетонные монолитные прямоугольные пилоны, поддерживающие столбы;


• к горизонтальным — фундамент, балки, перекрытия, фермы, ригели рам, балки пролетов, стальные тросы — ванты и другие.

Каждый из несущих элементов здания отвечает за определенный вид нагрузки. Одни выполняют роль опорных элементов, другие работают на разгрузку и растяжение:

• «рёбра жесткости»,


• «самонесущие»,


• «разгружающие».

Просто визуально определить несущая конструкция или нет бывает непросто, особенно когда постройка не новая. Также нельзя сложно неспециалисту визуально состояние элементов и износ. Для этого требуются профессиональная диагностика с применением спец. оборудования.

В каких случаях и кто проводит?

Обследование зданий и сооружений проводится с разными целями:

• для подтверждения безопасности нового здания,


• после проведения капремонта,


• для определения объема предстоящих ремонтных работ,


• обследование с экспертным заключением для судебного разбирательства.

При проведении перепланировки, капитального и текущего ремонта очень важно знать какая стена, перегородка или иной элемент помещения и здания несущие. Чтобы ненароком не нарушить изначальную конструкцию строения.

В вопросе по определению поможет:

• проект строения,


• техническая и эксплуатационная документация по строительству,


• планы БТИ.

Важно правильно определять тип стен и других элементов потому, что любые манипуляции с несущими конструкциями могут привести к обрушению здания.

Поскольку определить принадлежность к несущим конструкциям крайне важно, стоит привлечь для проведения экспертизы несущих конструкций зданий специалистов компаний с лицензией на этот вид услуг.

Подробнее об обследовании и стоимости: https://expertpgs.ru/.

Законодательные изменения в 2022

Чтобы не нарушить устойчивость и прочность всего здания или сооружения, законом запрещено сносить, переносить и нарушать целостность несущих стен и конструкций. Однако, на практике возникают ситуации, когда это необходимо делать, чтобы заменить изношенные несущие конструкции.

С сентября 2022 года определены условия замены несущих конструкций при капитальном ремонте. На основании Постановления Правительства РФ от 16.08.22 № 881, разрешено проводить замену или восстановление несущих конструкций, по результатам обследования и экспертизы состояния здания.

В законе прописаны виды конструкций и перечень допустимых работ. Однако, в перечне есть некоторые исключения. Например, относительно общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, где несущие конструкции должны сохраняться в первоначальном положении.