На что обратить внимание при покупке квартиры в Калуге?

Калуга является деловым и культурным центром Калужской области. Город находится всего в 160 километрах от столицы и менее чем в 100 километрах от Тулы, через центр города течет река Ока, разделяя его на две части. Городу более 600 лет, за время своего существования Калуга не раз становилась местом активной торговли. Среди знаменитых уроженцев Калуги много известных людей, в их числе и Георгий Жуков. Сегодня Калуга это город с уникальной архитектурой, в котором можно найти здания даже 14 века, это культурная столица региона. В то же время Калужская область это один из центров автомобилестроения, здесь есть заводы «Вольво», «Ситроен», «Пежо» и «Мицубиси».

Какова ситуация с рынком недвижимости в Калуге?

С учетом того, что город находится не так далеко от столицы, здесь достаточно развит рынок недвижимости. При этом цены на квартиры, земельные участки и дома здесь ниже, чем в Москве. Это манит не только предпринимателей, но и достаточно крупные компании. Кроме того, в город переезжают люди, которые ценят размеренную жизнь, для кого важна культура и кто хочет получить хорошее образование. Поэтому недвижимость в Калуге представлена вполне развитым рынком, здесь можно без каких-либо проблем арендовать, обменять, купить или продать жилье.

Тем, для кого важно историческое достояние будет интересна недвижимость в центре города, на улицах Кирова, Гагарина и Театральная. Недвижимость в историческом центре представляет собой малоэтажную застройку, в одни или два этажа. По большей части все дома исторического центра арендованы различными коммерческими структурами от банков до магазинов известных брендов. Есть здесь и квартиры, которые можно купить, а также арендовать. Намного больше квартир сдаваемых в аренду, чаще всего это однокомнатные или двухкомнатные квартиры в сравнительно новых домах.

Если же вас интересует вторичка или современное жилье, то лучше обратить свое внимание на северные и восточные районы города. На севере города много предложений в панельных дявятиэтажках и пятиэтажных хрущевках. Это жилье до сих пор привлекает клиентов не только ценовой доступностью, но и обжитостью, добротностью и социальной инфраструктурой. На востоке города большое предложение домов частной постройки, это не только современные коттеджи, но и старые домики.

Есть в Калуге и элитное жилье, основное расположено в новом перспективном микрорайоне города – Правгороде. В данном районе есть не только элитное жилье, но и недвижимость эконом сегмента. Стоимость квартир на вторичном рынке варьируется в пределах от 3 до 6 млн. рублей, стоимость элитного жилья начинается от 7 млн. рублей.