Подводные камни при покупке недвижимости.

В наше время начался настоящий бум строительства. Куда ни посмотри, везде идут стройки и средства массовой информации пестреют заголовками о продаже недвижимости. Города растут, люди покупают новые квартиры и продают старые. Но главное при оформлении сделки помнить о том, что и в таком, казалось бы обыденном деле, есть свои подводные камни.

Как известно, с января этого года новости недвижимости не радуют своим оптимизмом. Так в частности погаваривают о том, что налог на недвижимость будут в этом году рассчитывать по кадастровой стоимости, а не как это было раньше - оплачивали отдельно налог на недвижимость и на землю. В связи с этим многие задумались: а стоит ли приобретать в собственность частную недвижимость. Однако, как показала практика, цены на жилье неизбежно повышаются с каждым годом все выше и поэтому это становится хорошим размещением капитала.

Поговорим о том, как оформить дом в собственность. При покупке дома, в первую очередь, обязательно проверьте является ли продавец владельцем собственности. Затем убедитесь, что имеются все необходимые документы на землю, на который стоит дом. Не забудьте потребовать домовую книгу, чтобы убедиться, что в вашей будущей недвижимости никто не прописан, иначе потом будет очень легко отменить сделку о продаже. Ни в коем случае не совершайте сделку самостоятельно. Даже если вы, как вам кажется, на 100% уверены в своих знаниях. Лучше заплатить хорошему юристу, чем потом остаться и без денег, и без дома. Так же должно быть нотариально заверено, что вы передали деньги продавцу, а он их получил. Особенно будьте внимательны при заключении сделки, если среди прописанных лиц были указаны пенсионеры или несовершеннолетние. Так как законодательством РФ защищаются права как тех, так и других, то при неправильно оформленной покупке недвижимости, её можно будет аннулировать.

Если покупкой собственности для вас занимается риэлтор, то не забудьте потом проверить все документы. Везде должно быть видно, что ваш посредник сам лично видел все необходимые бумаги, лично перепроверял все данные и так далее. При подписании бумаг убедитесь, что на сделке присутствуют сам собственник жилья.

Покупка жилья, само по себе, выгодное предприятие и только от вас будет зависеть на сколько оно будет успешным. Будьте бдительным, не торопитесь при проверке всех документов, выбирайте только проверенных посредников.