Власть требует деньги утром, народ сомневается — будут ли «стулья» вечером…

Целая гамма чувств обуревает меня после встречи с представителями Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области. Если отделить чисто эмоциональные выступления братчан, в основе своей крайне негативно оценивающих появление «нового налога» в виде принудительного сбора на капремонт домов, от сути самой проблемы, то необходимо констатировать, что введение этих сборов — достаточно логическое продолжение построения «капиталистического общества процветания», и нам всем давно пора понять, что время «дармовых пряников» кануло в лету вместе с нашей великой страной СССР. Сегодня большинство из нас — собственники квартир, и как следствие, мы обязаны нести бремя по их содержанию и, конечно, откладывать на капитальный ремонт. И все бы ничего, если бы наши законодатели в очередной раз не начали с жесткого принуждения, без соответствующей разъяснительной кампании: в Братске практически на всех ТВ, по этому поводу царил почти полный «штиль», была, правда, пара попыток со стороны печатных СМИ, в частности и «Голоса Братска», донести эту информацию до братчан, но этого оказалось явно недостаточно по причине малотиражности этих СМИ.

В этой обстановке не позавидуешь нашей только что избранной муниципальной власти: вот уж, как говорится, «без вины виноватые» — именно на муниципальный уровень власти в очередной раз может вылиться «волна народного гнева», хотя закон принят на уровне РФ. К местной власти у братчан, по сути, не должно быть претензий, потому как закон принимался в Москве, а вот к областной власти у горожан есть вопросы, ну, например: многие братчане считают, что тарифы на капремонт в МКД завышены. Почему тариф у нас за квартиры в девятиэтажках 8,39 руб., а не 5,84 руб., как, например, в Самарской области? И почему в Братске такая большая разница в тарифах между МКД этажностью до 5 этажей и домами этажностью 6 этажей и выше? Судите сами: 6,07 руб. и 8,39 руб. соответственно, как мы видим, разница в оплате за каждый кв/м общей площади квартиры собственника равняется 2 руб. 32 коп., что составляет увеличение тарифа более чем на 25%. Не слишком ли круто оценили разницу в комфортности домов в Братске? Ведь это не может быть федеральным стандартом, потому как в других регионах нет такой большой разницы в тарифах. Например, Самарская область: для МКД, имеющих этажность до 5 этажей — 5,07 руб., для МКД, имеющих этажность 6 этажей и выше — 5,84 руб., как видим, разница всего в 77 копеек; еще пример — Оренбургская область: для МКД с этажностью 4-5 этажей – 4,85 руб., для МКД с этажностью от 6 этажей и выше — 6,1 руб., как видим, и тут разница всего в 1,25 руб.

Спрашивается, а по каким стандартам и критериям областные власти устанавливали тарифы в Иркутской области?

Из всего услышанного на встрече, к сожалению, не родилось чувства уверенности, что все это не превратится в очередную операцию по изъятию денег с населения, так как присутствующие в зале братчане так и не получили никаких ясных гарантий, что деньги не будут просто выведены из этого фонда по, возможно, коррупционным схемам и конкурсам с заранее известным «победителем-подрядчиком». То есть, подрядчиков на капремонт будут искать не собственники, а сам фонд капремонта, собственникам придется уповать только лишь на честность работников Фонда, ведь в законе не предусмотрено участие собственников МКД в выборе подрядной организации, потому как эту функцию может исполнять непосредственно только Фонд. В очередной раз создана ситуация, когда обязанность сдавать деньги прописана четко, а право собственника на контроль за тем, как они будут расходоваться — весьма скромно и туманно. В законе не все так гладко, как может кому-то показаться на первый взгляд. Горожане открыто говорили про спорные моменты в законе, но в ответ услышали, что платить нужно сейчас, и что закон этот, вроде как, хорош. То есть, выходит, с сегодняшнего дня плати, а если что не так, то разберемся завтра? Так, наверное, будет не совсем правильно: может нужно разобраться сейчас, а платить уже – потом?

Не проще ли было бы вместо создания Фонда капремонта ввести платежи от населения в форме единого для всех собственников государственного налога с полным государственным контролем? Скорее всего, тогда у населения не возникло бы столько вопросов и протестов, сколько мы наблюдаем на сегодняшний день в Братске…

Наша редакция этой темой открывает серию публикаций о ситуации в ЖКХ города: по нашим опросам и на основе анализа обратной связи с читателями мы можем сделать вывод, что тема ЖКХ, наряду с темой экологии города, являются самыми актуальными для братчан.

МНЕНИЕ ЮРИСТА

Следует отметить, что гражданам давалась возможность самим выбрать способ формирования фонда, либо открыть специальный счет в банке, после проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, и самим формировать накопления, а также выбирать подрядные организации, для выполнения капитального ремонта. Либо занять пассивную позицию, после чего, в силу закона, региональная власть и взяла под свой контроль создание фонда капитального строительства.

Но, к сожалению, русский народ привык к тому, что за них все вопросы решает государство. Это чувство доверия осталось со счастливых, на мой взгляд, советских времен, когда огромная страна действительно заботилась о своих гражданах, в любой сфере, будь то социальная, или жилищная.

После распада великой державы, мы слишком усложнили федеративное устройство нашей страны, порядок принятия законов, на любом уровне, будь то федеральный или региональный.

Отсюда и непонимание людей, как они должны выражать свою волю, согласие, либо воспользоваться своим правом, которое гарантировано законом, при принятии того или иного решения.

Вот и получается, что у людей было право выбрать способ формирования злосчастного фонда, но никто не знал, каким образом это делается, в какие сроки, и с кем это нужно согласовывать.

АЛЕКСАНДР СМОЛИН