Собираемость взносов на капремонт многоквартирных домов в Приангарье превысила 85%

Собираемость взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по итогам 2023 года составила, в среднем, 85,94 %. Это на 10 % больше показателя по итогам 2014–2021 годов, сообщает пресс-служба Фонда капремонта Приангарья.

Сравнительный анализ данных о платёжной дисциплине собственников квартир говорит о том, что всё большее количество жителей Иркутской области ответственно относятся к содержанию своих домов. Так, по итогам восьмилетнего периода 2014–2021 годов собираемость взносов составила 75,81 % от начисленной суммы, в 2022 году – 78,28 %, а в 2023-м – уже 85,94 %.

Братск с первых лет существования фонда был одним из лидеров по собираемости платежей. В 2021 году она составила 89,97 %, затем снизилась до 81,38 %, а в 2023 году поднялась до 86,45 %. Это восьмой результат среди городских округов. Рекордный показатель сегодня принадлежит Саянску – 94,89 %.

В текущем году собранные средства планируется направить на капремонт 1042 домов. Об этом во время прямого эфира, состоявшегося на базе Центра управления регионом Приангарья, рассказала исполняющая обязанности генерального директора фонда Валерия Кошечкина.

По итогам первого квартала в 85 % домов, которые собирались начать ремонтировать в этом году, зашли бригады подрядных организаций. А в 100 домах (9,6 % от плана) работы уже завершены. Что касается оставшихся 56 домов, то оформление документов по ним находится на стадии заключения контрактов.

«Фонд капремонта удерживает неплохие темпы работ, ведь 9,6 % является хорошим результатом для данного момента. Апрель – это месяц, когда специалисты только начинают приступать непосредственно к ремонту, заключают контракты и выстраивают план. В 2023 году в апреле у нас было завершено 12,2 % домов, а в 2022 году – 6,2 %», – отметил первый заместитель губернатора Иркутской области Роман Колесов.

Впрочем, если учесть, что фонд давно ушёл от комплексного ремонта, когда в конкретном доме разом меняется и ремонтируется практически всё, от инженерных систем до кровли, то становится очевидным, что строители могут работать круглый год. К примеру, замена лифтов – один из первоочередных и неотложных видов работ – может продолжаться и зимой.

По-прежнему возникают вопросы к очерёдности капремонта. В первоначальном плане некоторые дома с высоким износом оказались гораздо дальше от начала работ, чем более новые здания. Виктория Кошечкина рассказала, что для переноса сроков капремонта на более ранние даты собственникам жилья необходимо добиться собираемости взносов на уровне 85 % и выше, провести собрание, получить согласие большинства, зафиксировать решение в протоколе и направить документы в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области. Решение о том, насколько такой перенос обоснован, примет комиссия на основании документов. И только после этого в региональную программу капремонта внесут изменения, «передвинув» конкретный дом в очереди.

В рамках прямого эфира зрителям рассказали, как формируется программа капремонта, какие виды работ относятся к капитальному ремонту, а какие – к текущему (это зона ответственности управляющей компании). Также детально объяснили, как определяется подрядчик, и куда можно обратиться с жалобами на некачественную работу строителей, какие льготы предусмотрены при оплате взносов и другие аспекты работы Фонда. Видеозапись эфира доступна по ссылке.

«Мы вошли в топ-10 региональных операторов России по эффективности работы. Сейчас важно не только удержать позицию, но и обеспечить качество работ, а также добиться повышения собираемости взносов, что очень важно для финансовой устойчивости фонда», – отметила Валерия Кошечкина.

Отметим, что размер взноса на капремонт в Иркутской области с 2014-го по 2023 год оставался на одном уровне. Сумма напрямую зависит от этажности дома, сроков его постройки, материалов, из которых он возведён, и географического положения. Так, в районах Крайнего Севера и приравненных к нему территориях (Братск) размер взноса больше, чем на юге Приангарья. В этом году размер платежа вновь увеличили.

А 17 апреля депутаты Законодательного собрания Иркутской области приняли изменения в закон о том, что взносы теперь будут устанавливать сразу на трёхлетний период, но с разбивкой по годам. Как подчеркнул министр ЖКХ Иркутской области Анатолий Никитин, минимальный взнос будут ежегодно поднимать, как минимум, на индекс роста потребительских цен.

По данным на 1 апреля текущего года, работы капитального характера проведены уже в 5 110 домах из 14 492, включённых в программу фонда на 2014–2052 годы. Но это не значит, что на оставшиеся 28 лет остался меньший объём. Оценить реальные подвижки достаточно сложно, ведь в одном доме заменили только лифт, а в другом – кровлю, систему отопления, водоснабжения, водоотведения и электропроводку. Ознакомиться с перечнем работ, запланированных в конкретном здании, и найти прочую информацию можно на сайте Фонда капремонта.