Жители Приангарья обеспокоены повышением кадастровой стоимости участков

Жители Приангарья выразили обеспокоенность планируемым повышением кадастровой стоимости участков. На этой неделе несколько человек озвучили эту тему в чате губернатора Иркутской области Игоря Кобзева в его телеграм-канале (16+). Одна жительница написала, что ранее кадастровая стоимость ее участка составляла 362 164 рубля, а вырастет до 1 751 276.

7 октября пресс-служба правительства Приангарья выпустила пресс-релиз на эту тему. Говорится, что в регионе проходит очередной тур государственной кадастровой оценки земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2026 года. Результаты определения кадастровой стоимости вступят в силу 1 января 2027 года. А срок уплаты налогов — до 1 декабря 2028 года.

Как отметил министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов, при проведении оценки в Иркутском округе земельные участки категорий «Садоводство и огородничество», «Малоэтажная жилая застройка» сгруппированы по территориальному признаку. Весь округ разделили на оценочные группы с учетом расположения участков, их близости к областному центру, к Байкалу, к Иркутскому водохранилищу. В итоге кадастровая оценка впервые проведена с учетом сложившегося рынка недвижимости, содержащегося в публичных источниках информации, по состоянию на 1 января 2026 года.

Ранее расчет кадастровой стоимости участка проводился сравнительным подходом методом статистического (регрессионного) моделирования, без ранжирования по территориальному признаку.

При этом министерство подчеркивает: рост земельного налога не будет превышать 10% от того, который был уплачен в предыдущем налоговом периоде. Это установлено Налоговым Кодексом РФ для недопущения резкого роста земельного налога, связанного с увеличением кадастровой стоимости.

Также жителям напоминают о действии налогового вычета, который могут получить: Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации; инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды; ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий; участники специальной военной операции и члены их семей; пенсионеры и лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии (действовавшим на 31 декабря 2018 года); физические лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей (многодетные), и другие категории.

И еще одно уточнение: механизм налогового вычета заключается в том, что, если площадь участка составляет не более шести соток, налог не взимается. Если площадь участка превышает шесть соток, налог рассчитывается только за оставшуюся площадь.

В целях выявления ошибок граждане могут обратиться за разъяснениями в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости».