Власти Братска подали в суд на фирму, которая достраивала дома на Котельной для переселенцев из ветхого жилья

Власти Братска обратились в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ООО «Основание» (Иркутск) – фирме из Иркутска, с которой был заключён муниципальный контракт на достройку многоквартирных домов на улице Котельной в жилом районе Падун. Об этом сообщает Братская студия телевидения со ссылкой на картотеку суда.

Примечательно, что датой принятия иска к рассмотрению обозначено 19 ноября. Практически в это же время новосёлы с Котельной рассказали корреспонденту БСТ о том, что замерзают в своих квартирах, хотя настоящих зимних морозов в Братске ещё, можно сказать, и не было.

Истцом выступает заказчик работ – муниципальное казённое учреждение «Дирекция капитального строительства и ремонта».

Рассмотрение иска назначено на 23 декабря текущего года.

Напомним, четыре многоквартирных дома на улице Котельной начали возводить в 2018 году в рамках программы переселения из ветхого жилья. Однако недобросовестный подрядчик не выполнил взятые обязательства, оставив коллекцию из семи недостроев в Падуне и Гидростроителе, и обанкротился. В процессе стало известно, что строительство велось с грубыми нарушениями и отклонением от проектной документации. Администрации Братска пришлось изыскивать средства на консервацию объектов незавершённого строительства.

Затем было принято решение достроить дома и переселить в них братчан, стоявших в очереди на получение жилья взамен ветхого и аварийного.

По итогам инструментального обследования выяснилось, что для окончания строительства необходимо многое переделать, в частности вскрыть и утеплить фасад домов на Котельной. Для этого заказали новый комплект проектно-сметной документации. А одно из зданий эксперты и вовсе признали «некондицией», разрешив сделать из него магазин и запретив надстраивать верхние этажи. Объект продали с торгов местному предпринимателю.

В 2021 году аукцион на проведение строительных работ выиграло ООО «Основание». По условиям муниципального контракта, компания должна была сдать три дома в 2022 году. Однако ни в 2022-м, ни в 2023-м, ни в первой половине 2024-го закончить работы не удалось. Подрядчик ссылался на необходимость переделки проекта, недостаток средств, рабочих рук и т. д. В процессе было выявлено огромное количество дефектов, которые устраняли уже практически всем миром. Администрация Братска привлекла даже работников Дорожной службы города, чтобы ускорить процесс. В результате первые ключи новосёлы дома № 9 получили только в конце августа текущего года.

«Непросто дались нам эти три дома. Они остались от предыдущей программы переселения объектами незавершённого строительства. Были приняты определённые управленческие решения, консолидировали денежные средства. Столкнулись с огромным количеством проблем, изменились нормативы, кое-где пришлось устранять брак, поэтому работы затянулись. Общими усилиями результат достигнут. Мы сегодня людям вручаем ключи от квартир современных, хороших, просторных», – сказал 22 августа министр строительства Иркутской области (ныне – заместитель председателя правительства Иркутской области) Александр Галкин.

Заселение продолжилось в октябре. А уже с первыми заморозками оказалось, что квартиры для переселенцев – холодные, и в них гуляют сквозняки.

По сообщению БСТ о нарушении прав жильцов сотрудники Следственного комитета проводят проверку.

Как показывает опыт, после завершения проблемного строительства заказчики и надзорные органы ещё несколько лет судятся с подрядчиками, пытаясь взыскать неустойку, пени, штрафы, заставить застройщика устранить выявленные дефекты в рамках гарантийных обязательств и т. д. Вот только нередко тяжбы заканчиваются банкротством ответчика, который таким образом уходит от долгов.