Братчанам рассказали о причинах отставания по срокам программы переселения из ветхого жилья

10 августа в Комитете по управлению Центральным районом Братска состоялась встреча с участниками программы переселения из аварийного жилья, которые получат новые квартиры позже срока, запланированного в программе. Представители муниципалитета, МП «Дирекция капитального строительства и ремонта», предприятий-застройщиков рассказали братчанам о причинах отставания от графика строительства, назвали ориентировочные даты сдачи домов, ответили на вопросы горожан.

Напомним, в госпрограмме переселения указан срок ее окончания — 1 сентября 2017 года. Однако, в силу ряда объективных причин, некоторые муниципальные образования Иркутской области, включая Братск, не укладываются в обозначенный срок. Братску разрешили выполнить программу переселения до конца 2017 года.

На встречу были приглашены собственники жилых помещений и наниматели муниципального жилья, которым в скором будущем предстоит переехать в новые многоквартирные дома, расположенные в Центральном районе Братска на улицах Возрождения, Янгеля, Комсомольская и Гагарина. В настоящее время строительство этих домов находится на завершающей стадии.

Главный инженер МП «Дирекция капитального строительства и ремонта» Инна Кармановская сообщила на встрече о сроках сдачи этих домов: ул. Гагарина — октябрь-ноябрь; ул. Янгеля — октябрь; ул. Возрождения — сентябрь-ноябрь; ул. Комсомольская — октябрь. Она подчеркнула, что с администрацией Братска сейчас прорабатывается вопрос о скорейшем заселении домов сразу же после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Говоря о причинах несвоевременной сдачи многоквартирных домов, представители муниципалитета, МП «ДКСР» и организаций-застройщиков указали на следующие факторы. Мощная строительная инфраструктура, существовавшая в Братске в советскую эпоху, за последние 25 лет фактически была потеряна. Сильно пострадал и кадровый потенциал строительной отрасли Братска.

Еще одним важным фактором явились изменения российского законодательства, которые произошли в период реализации программы. В частности были введены такие нормы, как установка лифтов в домах свыше двух этажей, расширенные дверные проемы и ширина балконов для маломобильных граждан и т. д.

Другим препятствием стало введение обязательной государственной экспертизы ПСД взамен ранее применявшейся некоммерческой экспертизы. На плечи некоторых застройщиков легла работа по прокладке сетей тепло- и водоснабжения, находящихся вне территорий строящихся домов, хотя финансирование этих работ не было включено в программу.

Отметим, на областном уровне утверждена фиксированная цена стоимости строительства квадратного метра, которая не соответствует рыночной цене строительства в регионе и особенно в Братске — 30 тыс. руб. за квадратный метр. В течение всего периода действия программы цена остается неизменной, несмотря на удорожание строительства. И тем не менее застройщики Братска, оказавшись в очень непростой ситуации, рассчитывают выполнить стоящие перед ними задачи.

Константин Орлов, руководитель предприятия-застройщика, которое возводит в Братске семь девятиэтажных домов под переселение, рассказал участникам встречи о том, что все квартиры в новых домах, которые строит его организация, будут оборудованы санфаянсом, трех- или четырехконфорочными электропечами с духовым шкафом, кухонной мойкой, ванной, унитазом, металлическими входными дверями. На стены будут наклеены обои, на пол уложен линолеум, потолки окрашены. Лестничные марши будут выполнены из керамогранитной плитки, подъездные двери — из противопожарных материалов. В окнах будут установлены пяти- и семикамерные стеклопакеты. На смену маленьким неудобным лифтам придут большие грузопассажирские лифты грузоподъемностью до тысячи килограммов. Все квартиры будут оборудованы двойными приборами учета: помимо счетчиков горячей и холодной воды, будет стоять счетчик отопления.

"Конечно, это эконом-класс, а не евроремонт. Но будет чисто, свежо и светло,"— сказал руководитель компании.

Константин Орлов сообщил, что, когда дома будут полностью построены и отделаны, в назначенное время горожане смогут прийти и посмотреть свои квартиры. А после заселения они получат памятки по эксплуатации окон, электроплит, счетчиков и других приборов. Также им будет предоставлена подробная информация, куда обращаться по вопросам обслуживания помещений, электрики, сантехники и т.д.