Повышение земельного налога

Ставка налога на землю для гаражей в Братске не менялась на протяжении 10 лет. Сейчас она составляет 0,1 % и рассчитывается от кадастровой стоимости участка. При этом платят налог не отдельные братчане, а гаражный кооператив в целом. Налог делится поровну между всеми его членами, потому что официально участки под гаражными боксами не разделены. Для этого необходимо проводить межевание - довольно дорогую процедуру. В начале ноября представители администрации объехали все гаражные кооперативы города. А их у нас 114. В 41 кооперативе (а это больше трети от общего числа) кроме обычных гаражей, есть и коммерческие объекты - автомастерские, магазины, продающие запчасти, «шиномонтажи» и даже кафе. Но при этом их владельцы платят такой же налог на землю, как и рядовые члены ГСК, который, к слову, самый низкий по области.

Лариса Урезалова, заместитель мэра по экономике: «У нас есть муниципальные образования: Усолье-Сибирское, Байкальск, Шелехово – из крупных, где установлены ставки 0,3 %, Шелехов – 0,5 %. А города, естественно, Иркутск, Усть-Кут, Черемхово, Саянск, Зима, Тулун – 1,5 %. То есть, это та ставка налогообложения, которая действует, предельная ставка, которая действует на территории города».

Напомню, недавно было предложено повысить ставку земельного налога для гаражных кооперативов. В 2016 году она должна вырасти до 0,3 %, а в 2017 подняться до 0,5%. К примеру, сейчас минимальный налог для одного гаража, составляет 100-120 рублей, а это не больше 5% от общей суммы ежегодных взносов в ГСК. С учетом повышения в следующем году члену кооператива придётся заплатить уже 360 рублей. Председатели на встрече высказали разные точки зрения на тему предстоящего повышения. Многие считают, что необходимо принять закон о гаражно-строительных кооперативах и разделить коммерческие гаражи, и те, которые используются по прямому назначению.

Николай Рогатнёв, председатель ГСК «Пурсей»: «Если бы было расписано в этом законе: коммерческие ГСК, некоммерческие, такие-то, не такие-то. То есть там умные же ребята сидят у нас в ГосДуме. Пусть подумают, распишут, примут этот закон. Тогда не будет здесь никаких. И, конечно же, надо разделять коммерческие, некоммерческие».

Кроме того, председатели кооперативов опасаются, что повышение ставки налога приведёт к росту числа неплательщиков, которых итак хватает. Но, по словам юристов администрации, эту проблему кооперативы могут решить сами в рамках гражданского законодательства.

Светлана Обожина, начальник правового управления администрации Братска: «Когда мы говорим о повышении земельного налога, мы говорим о повышении земельного налога для кооператива. А все правоотношения, которые возникают внутри кооператива, они должны быть урегулированы ими самими, через устав».

Подводя итог встречи, председатель городской Думы Лариса Павлова сообщила, что повышение ставки земельного налога для гаражных кооперативов - это вынужденная мера. В противном случае, город может оказаться вне областных и федеральных программ развития и благоустройства.

Лариса Павлова, председатель Думы Братска: «Мы хотим равняться на хорошие города с хорошей обеспеченностью бюджетной. Но, к сожалению, нам действительно указывают из области, что «вы действительно не исчерпали все возможности свои сбора бюджетных средств. Поэтому область нам зачастую отказывается помогать в некоторых вопросах. Город должен жить, город должен работать».

Окончательное решение по данному вопросу депутатам предстоит принять в ближайшее время.