Планы капремонта домов рушатся на старте

В местных СМИ прошла информация о планах по ремонту многоквартирных домов в Братске на этот год. Прежде чем ещё раз озвучить цифры по количеству домов Братска в которых должны в этом году провести капитальный ремонт приведу отрывок из моего текста, опубликованного два с половиной месяца назад:

Ну не будет никогда стопроцентная собираемость платежей у этого фонда, а программа, скорее всего, написана исходя из того, что все жители Иркутской области без исключения будут нести в фонд свои деньги. К плохой собираемости добавилось ещё то, что Губернатор Иркутской области Сергей Владимирович Ерощенко распорядился заморозить размер взносов на капитальный на два года, до 1 января 2017 года. Это решение, скорее всего, носит чисто политический характер и связано с грядущими выборами губернатора Иркутской области, но вот по фонду и по самой программе капитального ремонта домов оно ударит очень сильно. За последние полгода сильно обвалился рубль, выросли цены на строительные материалы, увеличилась стоимость работ, но тарифы капитального ремонта при этом остались прежними и останутся на этом уровне ещё два года. Итого имеем плохую собираемость взносов, возросшую стоимость ремонта и замороженные тарифы. Что делать в этой ситуации? Только сокращать количество ремонтируемых каждый год домов. При собираемости платежей даже в районе 70% и при росте стоимости строительных материалов и работ на 30% планы по объёмам капитального ремонта домов придётся сокращать примерно на половину. Можно, конечно, немного увеличить объём за счёт снижения требований к качеству ремонта домов и за счёт допуска к работам по капитальному ремонту недобросовестных подрядчиков, согласных делать брак за небольшие деньги. Но это не выход.

Всё, что сказано мной два с половиной месяца назад - реальность. Собираемость взносов в фонд не превышает 70% (а на самом деле она около или чуть менее 60%), заявленные планы по ремонтам сокращены более чем в два раза. На одном из заседаний рабочей группы по капитальному ремонту была озвучена цифра, что для того, чтобы за годы действия программы капитального ремонта были капитально отремонтированы все многоквартирные дома в Братске по плану нужно каждый год капитально ремонтировать около 50 домов. Этот план уже развалился. Хотя, на самом деле, планы по ремонту сокращены гораздо больше чем в два раза, потому как в большей части домов, числящихся в списке ремонта на этот год, будет проводиться не комплексный капитальный ремонт, а будет лишь замена лифтов. То есть необходимость проведения капитального ремонта в этих домах не снимается.

Теперь о тех цифрах, который были озвучены. До 1 июля 2016 года по планам фонда в Братске отремонтируют 23 дома. И только в 5 домах будет проведён капитальный ремонт, в остальных домах будут лишь заменены лифты. Вот список адресов домов, в которых будет проведёт ремонт: улица Гиндина дом №12, улица Приморская дом №61, проспект Ленина дом №52, проспект Ленина дом №56, улица Заводская дом №7А. Все пять домов - девятиэтажки, построенные в 80-е года прошлого века. С первого взгляда кажется странным, что в первую очередь стали ремонтировать одни из самых свежих домов Братска (учитывая что в 90-е и в 00-е годы в городе вообще почти ничего не строилось). А причина в том, что в этих домах капитальный ремонт сделать гораздо дешевле, чем в старой хрущёвке, потому как у свежего дома износ меньше, а значит и объём требуемого ремонта гораздо ниже.

Ещё очень интересный нюанс - сроки, в которые должны закончить капитальный ремонт 5 вышеназванных домов и ещё в 18-ти домах заменить лифты - 2 квартал 2016 года. А второй квартал заканчивается 30 июня 2016 года. Взносы в фонд Братск начал платить осенью 2014 года. То есть за два года в Братске капитально отремонтируют всего 5 домов, а по идее должны отремонтировать 100 домов. Каким способом будет навёрстываться план в последующие годы? Собираемость взносов не увеличится, об этом можно забыть. Увеличить размер взносов? Тогда собираемость только упадёт. Всю программу капитального ремонта домов ждёт коллапс и в этом уже сомнений нет.

А ещё очень интересно было бы узнать - зачем фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области купил для своей группы специалистов Toyota Hiace, цены на который начинаются от 1,9 миллиона рублей (фото группы на фоне автомобиля взято с официального сайта фонда ремонта многоквартирных домов). Собираемость плохая, тарифы заморожены, на ремонты домов денег не хватает, а вот на хороший автомобиль денег выкружить смогли.