"ДНЕВНИК ЖКХ"

Так как без заключенного с жителями договора служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области не выдаст им лицензию на дальнейшую деятельность. Что даст собственникам отмена непосредственного управления, которое работало два с половиной года?

Непосредственное управление жилым фондом, которое вызывало множество нареканий при внедрении этой системы, до конца в прошлое не уходит. Этот способ останется одним из возможных вариантов. Но только для жилых домов, в которых 16 и менее квартир. Таковы изменения в Жилищном Кодексе, которые вступили в действие в июле прошлого года. Напомним суть этой системы. При непосредственном управлении собственник ежемесячно получал на руки три платежки: за холодную воду и водоотведение, за тепло и горячее водоснабжение. Отдельный счет был и за услуги управляющей компании по содержанию жилого дома и текущий ремонт. И коммунальное предприятие обязано расходовать собранные средства именно на содержание и текущий ремонт, а не на оплату задолженностей жителей ресурсоснабжающим организациям. Как говорит Светлана Петрук, директор «Падунской коммунальной компании», это позволяет более продуктивно работать. По каждому дому, исходя из собираемости средств, составляется план текущего ремонта. Поэтому сейчас на собраниях жителям предлагают оставить прежнюю систему платежей.

Светлана Петрук, директор ООО ПКК: «Во-первых, и открытость, и ресурсоснабжающие организации видят поступления своих денежных средств. И это нам в принципе регламентирует закон, чтобы каждый день средства расходились именно по получателям. Люди видят, что это идет не например, не на счет там ПКК и что там ПКК с этими деньгами делает. А это конкретно идет ресурсоснабжающим за их ресурс, который они поставили на дом».

При этом с 1 мая договор на поставку ресурсов у каждого дома будет только один. И только через управляющую компанию. Жители будут оплачивать всё в той доле, которая установлена нормативами, тарифами и по приборам учета. В том числе и по общедомовым платежам. Разницу при перерасходе будет покрывать управляющая компания. Но все это будет действовать только в том случае, если собственники жилья определятся со своим коммунальным предприятием до 1 апреля.

В случае, если договор с управляющей компанией не был заключен в установленные сроки, либо она не получила лицензию, то тогда решение будет принимать администрация города.

Любовь Попова, председатель комитета ЖКХ администрации Братска: «Орган местного самоуправления обязан провести собрание и этот дом будет включен в перечень домов по конкурсному отбору управляющей организации. И если муниципалитет выберет управляющую организацию, то собственники этих домов обязаны будут заключить договор».

Сгладить многие проблемы взаимоотношений между собственниками жилья и управляющими компаниями могут советы многоквартирных домов. Именно они имеют право согласовывать список необходимых работ и их периодичность, оценивать качество ремонта и многое другое. В зоне обслуживания Падунской коммунальной компании таких насчитывается только 25. Остальные девять десятых жилого фонда советов многоквартирных домов пока не имеют.