Почему неправильно начисляют плату за ОДН

В Братске жителям неправильно начисляют плату за общедомовые нужды. Так считают специалисты Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области. Как накануне заявила заместитель руководителя службы Ирина Савинцева, в адрес организации поступает много обращений от братчан по поводу сумм, которые они видят в платежках.

Интересные факты открылись на встрече братских коммунальщиков с руководителями областной жилищной инспекцией, которая прошла в здании городской администрации. Как рассказали представители Жилинспекции Иркутской области, мало того что в квитанциях от Братского отделения Иркутской энергосбытовой компании братчанам ошибочно выставляли счета за электроэнергию, потребляемую нежилыми помещениями (т.е. электроэнергию, потребляемую различными организациями и торговыми точками, расположенными в доме, «раскидывали» на жильцов), так еще и оказалось, что от некоторых жилых домов запитаны торговые киоски, павильоны, опоры уличного освещения и даже дорожные знаки. «Заинтересованности ресурсников в том, чтобы исправить ситуацию, я не вижу. Вы не хотите разбираться, вам все равно», - упрекнула РСО представитель Службы госжилнадзора.

На самом деле за прошедшие полгода со времени введения общедомовых нужд стало ясно, что проблемы жильцов можно решить только совместно с компаниями ООО «БЭК», МУП «ДГИ» и ОАО «Иркутскэнерго».

На Правом берегу руководитель управляющей компании «Гидростроитель» Александр Юдилевич выступил с инициативой обследования внутридомовых инженерных сетей на предмет незаконных врезок в трубопроводы и электросети, благо такой положительный для жильцов опыт у компании уже имеется.

Необходимо сразу пояснить: магазины или офисы в жилых домах строились или перепланировались по проектам, которые утверждали государственные органы. А место подключения организаций к коммуникациям определяли и определяют ресурсоснабжающие организации. Ресурсников при этом нельзя упрекнуть в злом умысле, но можно предположить, что в своё время надлежащего контроля за правильностью подключений не велось. Отсюда и «выросли» многочисленные злоупотребления.

- К нам достаточно часто обращаются жители, которые подозревают, что к магистралям в их доме подключены сторонние пользователи, – говорит Александр Юдилевич. - Факты мы проверяем и просим ресурсников ликвидировать безобразие. Однако причиной непомерных общедомовых нужд не всегда являются «левые врезки». Например, в марте к нам обратились жильцы с ул. Спортивной, 1. Только за январь им насчитали ОДН по горячей воде 685 кубометров, а по холодной 1283 кубометра. Вместе с повышением тарифов сумма в платежных квитанциях оказалась просто фантастической. При обследовании общедомовых приборов учета оказалось, что они дают значительную погрешность в учете ресурсов, и это нам удалось доказать. Эти доказательства являются вполне весомым основанием для перерасчета жителям этого дома коммунальных услуг по воде. Единственное, что нужно отметить, - управляющая компания по закону не имеет права сама пересчитать жителям оплату по этим услугам. Жильцы должны обратиться с претензиями в ресурсоснабжающую организацию самостоятельно.
По словам Александра Юдилевича, ситуация, которая сложилась с общедомовыми нуждами, очень далека от справедливости, и, к сожалению, граждане потихоньку начинают привыкать к явной переплате. Хотя сначала жильцы решались и на отчаянные шаги. Например, в одном из домов, по имеющимся у управляющей компании сведениям, собственники дома попросту разбили общедомовые приборы учета.

- Но это неверная тактика, - считает руководитель управляющей компании «Гидростроитель», - так или иначе по закону прибор должен стоять, а ремонтировать его или менять всё равно придется на средства жильцов. Никто на эти работы каких-то дополнительных денег никогда не выделит. Более правильным будет понять, каким образом и откуда происходят эти космические цифры общедомового потребления. Поэтому мы предлагаем жильцам, у которых есть подозрения на то, что водой и электричеством, поступающими в их дом, пользуется кто-то другой, обращаться в управляющую компанию. Думаю, что ресурсники поддержат нашу инициативу.
По обращениям жильцов мы постараемся ликвидировать все найденные незаконные подключения, - уверен Александр Юдилевич, - защитить права правобережцев и сохранить их деньги.

Обращаться можно по телефонам: 29-58-34, 8-902-179-58-34, по электронной почте: pravber@bk.ru